Villa - For Sale - Nagem


RE/MAX Luxembourg, Maison-Villa à vendre à Nagem

9 Rue d'Ell - L-8544
ID: 280071052-18
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
320
Lot Size (m2)
4.850
Year Built
1994

Toilet Rooms:
1
Français
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
****En exclusivité**** RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Nagem dans la commune de Redange-sur-Attert.


Classe énergétique: F-F

Aperçu :
Se situant à trois kilomètres de Redange ( Nouveau Cactus moderne, nouveau Lycée, nouvelle piscine) et à quelques minutes du grand centre commercial Pall Center, cette villa aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d’une grande famille.

Et si le vrai luxe, c’était synonyme d’Espace !

Description :

Implantée sur un terrain de 48,50 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d’espaces vie parfaitement dimensionnées avec une surface habitable de plus de 300m2.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant au living / salle à manger avec feu ouvert d’une hauteur sous plafond de 6m, munies de grandes baies vitrées et accès sur terrasse adjacente de plus de 80m2, une cuisine équipée ('snaidero' avec plan de travail en granite), WC séparé, débarras et une spacieuse salle de bain communiquant directement avec le vaste master-bedroom d'une surface de 25 m2.

L’étage supérieur, un vaste palier mène à la partie nuit qui comprend deux chambres d’une vingtaine de m2 chacune, une salle de bain et une très grande mezzanine lumineuse qui peut être utilisé comme bureau.


Le sous sol avec un garage de 4 emplacements, est idéal pour profiter de beaux moments de loisirs : il dispose en effet d’un vaste volume avec espace Fitness, une salle de musique totalement isolée, ainsi que des chambres/salles de jeu, et d’une buanderie parfaitement équipée.


La grande luminosité, l’architecture, la généreuse surface, et la superficie du terrain, séduisent et comblent tant les exigences esthétiques que de confort.


UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT! Une visite des lieux s’impose afin de ne pas passer à côté d’une belle et unique opportunité..

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Equipements:

Chauffage au mazout / Fenêtres en double vitrage aluminium anodisé blanc / Toiture en ardoise naturelle


Localisation :
Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d’Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et l'axe autoroutier et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville.

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Community Description

Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d’Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville.
Community Description

Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d’Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville.

Features

Exterior Views
Garage
Garage with Automatic Door
Garden
Insulated
Parking
Terrace/Deck
Fire Place
Alone location
View - Open
North East

Energy Efficiency

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Nico Toisul - RE/MAX - Premium
Nico Toisul
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Nico Toisul

RE/MAX - Premium

32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare