Multi-Family - For Sale - Albbruck


EINSEITIG ANGEBAUTES MEHRFAMILIENHAUS - KAPITALANLAGE

Albbruck, DE
ID: 350931002-195
Total Rooms:
19
Bedrooms:
12
Bathrooms
7
Total SqM
442
Lot Size (m2)
973
Year Built
1898
Parking Spaces
9

Num. of Floors:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde im Jahr 1898 (nicht denkmalgeschützt) in massiver Bauweise auf einem ca. 973 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Albbruck-Albert errichtet. Das Haus mit einer insgesamten Wohnfläche von ca, 442 m² bietet die Grundsubstanz für sieben Wohnungen verteilt über drei Etagen und auch für eine solide Kapitalanlage. Sehr attraktiv ist hier die Lage zur Schweizer Grenze.

Das Mehrfamilienhaus teilt sich in sieben verschieden große Wohnungen wie folgt auf:

Wohnung Nr. 1 im EG und OG
Wohnung Nr. 2 im EG
Wohnung Nr. 3 im OG
Wohnung Nr. 4 im DG
Wohnung Nr. 5 im DG
Wohnung Nr. 6 im EG
Wohnung Nr. 7 im DG

Aktuell betragen die monatlichen Gesamtbruttomieten ca. 3.100,-- €. Weiterhin ist zu erwähnen, dass bei der Immobilie in den letzten zwanzig Jahren keine größeren Renovierungen erfolgt sind. Zum Mehrfamilienhaus gehören ein schöner Gewölbekeller und ein großes Grundstück mit Garten. Die komplett eingezäunte Außenanlage rundet das Bild ab. Natürlich ist auch für die Autos gesorgt: Diese finden Platz in zwei Garagen und auf sieben in einer Reihe angelegten Stellplätzen.

Ein Kapitalnachweis ist erforderlich.
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Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Garden
Needs Renovation
Eat-in Kitchen
Country Side
Gas - Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   02/10/2008
Energy Performance: 182,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Erdgas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Stavros Danieloglou

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79713  Bad Säckingen, Germany

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