Multi-Family - For Sale - Auggen


MFH mit 3 Wohnungen in Auggen

Auggen, DE
SOLD
ID: 350031014-223
Total Rooms:
11
Bedrooms:
8
Bathrooms
3
Total SqM
279
Lot Size (m2)
701
Built Area (m²)
101
Year Built
1971
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
3
Deutsch
Disclaimer:
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+++ Verkauft +++
Großes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971, Grundstück 701 m²) mit 3 Wohnungen (voll vermietet) in Auggen-West zwischen der B3 sowie der Bahnstrecke in Richtung Freiburg oder Basel Bad. Bhf.
Restaurants, Banken, Supermarkt, Elektronikmarkt usw. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Rathaus ist ca. 0,7 Km entfernt.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, vermietet seit 1995
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, vermietet seit 2016
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, vermietet seit 2005 - Renovierungsbedürftig!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 20.186,40 € inkl. 2 Garagen.
Vor dem Hauseingang können ohne weiteres noch 3-4 Fahrzeuge geparkt werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich gebaut/ausgebaut.
2006 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre möglich.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 147,69 kWh/(m²*a), gültig bis 31.01.2029

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   31/01/2019
Energy Performance: 147,69 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Denis Rösch - REMAX in Weil am Rhein
Denis Rösch
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Denis Rösch

REMAX in Weil am Rhein

Freiburger Strasse 77
79576  Weil am Rhein, Germany

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