Mehrfamilienhaus - Kauf - Auggen


MFH mit 3 Wohnungen in Auggen

Auggen, DE
ID: 350031014-223
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
279
Grundstück m²
701
Nutzfläche m²
101
Baujahr
1971
Parkplätze
5

Anz. Stockwerke:
3
WCs
3
Deutsch
Disclaimer:
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Großes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971, Grundstück 701 m²) mit 3 Wohnungen (voll vermietet) in Auggen-West zwischen der B3 sowie der Bahnstrecke in Richtung Freiburg oder Basel Bad. Bhf.
Restaurants, Banken, Supermarkt, Elektronikmarkt usw. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Das Rathaus ist ca. 0,7 Km entfernt.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, vermietet seit 1995
1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, vermietet seit 2016
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, vermietet seit 2005 - Renovierungsbedürftig!

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 20.186,40 € inkl. 2 Garagen.
Vor dem Hauseingang können ohne weiteres noch 3-4 Fahrzeuge geparkt werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich gebaut/ausgebaut.
2006 wurde eine neue Öl-Zentralheizung installiert.
Die Aufteilung in Wohnungseigentum wäre möglich.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, so freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis (Bedarfsausweis): Endenergiebedarf 147,69 kWh/(m²*a), gültig bis 31.01.2029

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Vermittlungscourtage inkl. MwSt.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Erdöl
Zentralheizung
Keller

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   31/01/2019
Energieverbrauch/bedarf: 147,69 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Denis Rösch - REMAX in Weil am Rhein
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Freiburger Strasse 77
79576  Weil am Rhein, Deutschland

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