Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Bellingen


Modernes Mehrfamilienhaus mit Wintergarten, Balkonen und Garagen

Bad Bellingen, DE
ID: 350021059-146
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
201
Grundstück m²
246
Nutzfläche m²
92
Baujahr
2016
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses moderne Mehrfamilienhaus Baujahr 2016 befindet sich in attraktiver Lage in Bad Bellingen/Rheinweiler. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und Ausstattung nach neuesten Standards, wie einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit Solar, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Kaminöfen in den beiden Wohnungen im OG und DG und einer barrierefreien Bauweise in allen drei Wohneinheiten:

EG:
Vom Eingangsbereich des Hauses aus, der mit modernen, dunkeln Steinfliesen ausgestattet ist, haben Sie Zugang zu einer hellen 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² mit großem Badezimmer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Große Fensterflächen und eine eigene Terrasse bieten ein gemütliches Wohnambiente. Durch vorhandene Anschlüsse kann hier eine Einbauküche einfach und schnell in den Raum integriert werden. Die Böden der Wohnung sind mit Steinfliesen im Bad und Laminat im Wohnraum ausgestattet.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt eine Waschküche und der große Heiz- und Haustechnikraum, zudem haben Sie einen direkten Zugang zur Garage, die Platz für eine kleine Werkstatt und drei Fahrzeuge bietet.

OG:
Das Treppenhaus, ebenfalls einheitlich mit dunkeln Steinfliesen ausgelegt, führt Sie in die oberen Etagen des Hauses. Im OG befindet sich eine ca. 90 m² große 2,5-Zimmer Wohnung. Ein Flurbereich führt Sie in das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche. Der Raum ist durch die vielen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet. Hier haben Sie viel Platz für einen Essbereich, eine Sofalandschaft und verschiedene Wohnzimmermöbel, ein Kaminofen bietet an kalten Tagen eine zusätzliche Wärmequelle. Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Eine weitere Besonderheit ist der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, der einen weiteren gemütlichen Wohnraum bietet von dort aus kommen Sie auf den Balkon auf dem Sie Sonnenstunden mit schönem Ausblick genießen können. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die weiteren Räumlichkeiten, ein kleiner Raum der als Abstellraum oder kleiner Schlafraum genutzt werden kann, sowie das großzügige Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränken. Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen in Holzoptik und Laminat in den Wohnräumen und dunkelgrauen Steinfliesen im Badezimmer ausgelegt.

DG:
Auch die 2,5-Zimmer Wohnung im DG bietet ein besonderes Wohnambiente, hier mit extra hohen Decken. Sie verfügt über die gleiche großzügige Raumaufteilung wie die Wohnung im OG. Auf ca. 86 m2 Wohnfläche finden Sie das offene Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche mit moderner EBK. Auf einem großen Balkon können Sie auch hier Sonnenstunden genießen. Der kleine Abstellraum, das ebenfalls große, barrierefreie Badezimmer und das helle Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Im Treppenhaus des Hauses kann bei Bedarf ein Treppenlift eingebaut werden, die baulichen Voraussetzungen dafür wurden bereits geschaffen.

Im großen Hof der Immobilie befinden sich zudem 4 Pkw-Stellplätze.

Die Wohnungen im DG und im EG sind frei und stehen daher auch zur Eigennutzung zur Verfügung.
Die Wohnung im OG ist vermietet. Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen hier 12.480,- €

Die Immobilie eignet sich somit als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als komplette lukrative Kapitalanlage.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 599.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung

Rheinweiler ist der südlichste und zahlenmäßig zweitgrößte Ortsteil Bad Bellingens. In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden. Zeugnisse aus alten Zeiten sind die Nikolauskapelle und das Barockschloss der Herren von Rotberg, welches heute das Pflegeheim "Schloss Rheinweiler" beherbergt. Regelmäßige Veranstaltungen sind das Grümpelturnier der Spielvereinigung Bamlach - Rheinweiler immer am ersten Juliwochenende und der Rheinauenlauf des TV Rheinweiler im April.
Lagebeschreibung

Rheinweiler ist der südlichste und zahlenmäßig zweitgrößte Ortsteil Bad Bellingens. In Rheinweiler befindet sich die zentrale Schule des Ortes, wo die Grundschüler aller Ortsteile unterrichtet werden. Zeugnisse aus alten Zeiten sind die Nikolauskapelle und das Barockschloss der Herren von Rotberg, welches heute das Pflegeheim "Schloss Rheinweiler" beherbergt. Regelmäßige Veranstaltungen sind das Grümpelturnier der Spielvereinigung Bamlach - Rheinweiler immer am ersten Juliwochenende und der Rheinauenlauf des TV Rheinweiler im April.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage/Stellplatz
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Moderner Stil
Solarheizung
Wärmepumpe
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kachelofen
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   08/11/2016
Energieverbrauch/bedarf: 9,90 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
Katja Mattl

Katja Mattl

REMAX in Lörrach


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Katja Mattl

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen