Mehrfamilienhaus - Kauf - Bad Wildungen


+++ RE/MAX Exklusiv +++ Anleger aufgepasst ! +++

Bad Wildungen, DE
ID: 320311005-251
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
5
Gesamtfläche m²
370
Grundstück m²
230
Baujahr
1521

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses sehr gepflegte und kernsanierte drittälteste denkmalgeschützte Doppelhaus
( Realteilung Nr. 5 / 7 ) aus dem Jahre 1521 verfügt über insgesamt 370 m² Wohnfläche und befindet sich in der Innenstadt von Bad Wildungen auf einem Grundstück von
ca. 330 m² und wurde natürlich im Wesentlichen augenscheinlich und substanziell so stilvoll erhalten.
Die fünf abgeschlossene Wohneinheiten und das Ladenlokale mit insgesamt
12 Zimmern verteilen sich wie folgt :
Im Erdgeschoss gibt es ein ansprechendes Ladenlokal mit ca. 40 m² und eine prima Zweizimmerwohnung mit ca. 56 m² Wfl. und einer feinen ca. 12 m² großen Terrasse im Innenhof.
Im 1. O.G. finden wir eine Dreizimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m².
Im 2. Obergeschoss gibt eine urgemütliche Wohnung, jeweils auch mit Bad und Küche und 40 m² Wfl.
Final zum krönendem Abschluss finden Sie eine sensationelle ca. 104 m² große Dreizimmerwohnung über 2 Etagen mit separatem Gäste – WC vor.
Das Haus obliegt dem Denkmalschutz, hat eine steuerliche Abschreibung in Höhe von
ca. 14.000.-- € p.A. .
Energetisch verfügt das Haus Nr. 5 über eine Zentralheizung, die Nr. 7 ist per Etagenheizung gut versorgt und im EG gibt es sogar eine Fußbodenheizung, also bestens ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurde das gesamte Haus, wie bereits eingangs erwähnt, auf einen aktuellen Stand versetzt ( unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes ) , inkl. der Fenster, dem Dach, die Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. .
Sie müssen also keine möglichen Instandhaltungen / Sanierungen zeitnah einplanen.
Ein traumhafter alter Gewölbekeller erzählt eine kleine Geschichte, eine echte Zeitreise in die Vergangenheit. Zudem verfügt das Haus über einen zusätzlichen separaten Keller der als Waschraum dient.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 20000.-- € p.A., also eine gute Anlageform als Renditeobjekt ( zur Zeit ca. 100 % vermietet ).
Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im so genannten Ferienland Waldeck (Waldecker Land). Die Stadt, die sich östlich des Hombergs ausbreitet, wird von der Wilde durchflossen, die beim Ortsteil Wega in die Eder mündet. Die Stadtteile Wega und Mandern liegen an der Eder. Dieser Fluss bildet, weiter flussaufwärts, den Edersee, einen Stausee, der sich etwa 10 km (Luftlinie) nordwestlich der Kernstadt von Bad Wildungen befindet. Die südwestlichen Stadtteile Hundsdorf, Armsfeld und Bergfreiheit werden von der Urff durchflossen.
Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km; Nordosten), Marburg (ca. 60 km; Südwesten) und Korbach (ca. 28 km; Nordwesten).
Bad Wildungen ist von Kassel und Wabern aus mit einem Regionalzug 2-stündlich zu erreichen, der im Kopfbahnhof Bad Wildungen endet (Ederseebahn). Durch die Buslinie 500 über Fritzlar lässt sich Bad Wildungen in ca. 1:20 Stunden von Kassel aus erreichen. In Bad Wildungen wurde um 2000 ein Stadtbussystem eingeführt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 485 und die 253, die Anschluss an die Bundesautobahn 49 haben.
Alle Angaben sind Angaben seitens des Eigentümers und ohne jegliche Gewähr.
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterschrift.

Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Altbau
Renoviert
Ausgebautes Dachgeschoss
Fachwerkhaus
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Heizung

Energieausweis

IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Horst Röttgers - RE/MAX On Top Immobilien in Bensheim
Horst Röttgers
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Horst Röttgers

RE/MAX On Top Immobilien in Bensheim

Gerbergasse 14
64625  Bensheim, Deutschland

Favoriten


Zuletzt angesehen


)