Multi-Family - For Sale - Benneckenstein


Für Kapitalanleger: Fachwerkvilla in Benneckenstein

Bahnhofstraße - Benneckenstein, Germany
ID: 878-IS
Total Rooms:
16
Bathrooms
5
Total SqM
477
Lot Size (m2)
2.526
Year Built
1910

Toilet Rooms:
5
Living SqM:
477
Deutsch
Disclaimer:
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Diese sehr gepflegte Fachwerkvilla sollten Sie sich unbedingt anschauen. Im Jahr 1910 wurde das Haus als Ärztedomizil errichtet. In den 70'er Jahren entstand ein Anbau. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus im Jahr 1995 erworben und aufwendig saniert. Es sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden, wovon aktuell 3 Wohnungen an Feriengäste vermietet werden.

Auf dem 2.526 m² großen Grundstück befinden sich ferner ein Bungalow, zwei Garagen und mehrere offene Pkw-Einstellplätze.

Das Objekt ist ideal geeignet als Kapitalanlage, um mit der Vermietung an Feriengäste eine gute Rendite zu erzielen. Selbstverständlich kann das Haus auch komplett eigengenutzt werden, z. b. als Mehrgenerationenhaus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung lohnt sich!
Community Description

Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. In Benneckenstein kreuzen sich die Landstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte), die einen Anschluss an die Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) haben.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Meter entfernt vom Bahnhof der Harzer Schmalspurbahnen. Durch Buslinien bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Blankenburg und Nordhausen.

In Benneckenstein sind folgende Sportstätten vorhanden:
Minigolfanlage, Hallenbad, Tennishalle und eine Skispungschanze.

In den Wintermonaten warten viele Langlaufloipen und die nur 15 km entfernte alpine Abfahrt am Wurmberg auf ihre Schneefreunde. Für Wanderer sind in allen vier Jahreszeiten viele Wanderwege bis zum Brocken zu erkunden.

Der Harz bietet aber für Touristen noch vieles mehr: Interessante Fachwerkstädte, Pullman City Harz, die Rübelandhöhle, viele Talsperren, z. B. die Rappbodetalsprerre mit der längsten Hängeseilbrücke Deutschlands einschl. der längsten Doppelseilrutsche Europas und Wallrunning (an der Staumauer herunterlaufen) usw...

Bekannte Veranstaltungen in Benneckenstein sind das traditionelle Finkenmanöver, das Stadtfest, der Oberharzer Grenzlauf und das Schlittenhunderennen.
Community Description

Benneckenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken und Luftkurort im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. In Benneckenstein kreuzen sich die Landstraßen 97 (Hohegeiß-Trautenstein) und 98 (Tanne-Rothesütte), die einen Anschluss an die Bundesstraße 4 (Bad Harzburg-Braunlage-Nordhausen) haben.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Meter entfernt vom Bahnhof der Harzer Schmalspurbahnen. Durch Buslinien bestehen Verbindungen nach Wernigerode, Blankenburg und Nordhausen.

In Benneckenstein sind folgende Sportstätten vorhanden:
Minigolfanlage, Hallenbad, Tennishalle und eine Skispungschanze.

In den Wintermonaten warten viele Langlaufloipen und die nur 15 km entfernte alpine Abfahrt am Wurmberg auf ihre Schneefreunde. Für Wanderer sind in allen vier Jahreszeiten viele Wanderwege bis zum Brocken zu erkunden.

Der Harz bietet aber für Touristen noch vieles mehr: Interessante Fachwerkstädte, Pullman City Harz, die Rübelandhöhle, viele Talsperren, z. B. die Rappbodetalsprerre mit der längsten Hängeseilbrücke Deutschlands einschl. der längsten Doppelseilrutsche Europas und Wallrunning (an der Staumauer herunterlaufen) usw...

Bekannte Veranstaltungen in Benneckenstein sind das traditionelle Finkenmanöver, das Stadtfest, der Oberharzer Grenzlauf und das Schlittenhunderennen.
Features Description

Die Ferienwohnung #1 befindet sich im Erdgeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Hier sind 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer vorhanden.

Die Ferienwohnung #2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Hier sind 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer und eine Veranda vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² und ein Abstellraum (Wäschekammer) mit einer Größe von 10 m².

Die Ferienwohnung #3 liegt im Oberschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung #4 befindet sich im so genannten...
Features Description

Die Ferienwohnung #1 befindet sich im Erdgeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Hier sind 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer vorhanden.

Die Ferienwohnung #2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Hier sind 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer und eine Veranda vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² und ein Abstellraum (Wäschekammer) mit einer Größe von 10 m².

Die Ferienwohnung #3 liegt im Oberschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung #4 befindet sich im so genannten Kellergeschoss des Hauses. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes kann man diese Wohnung bequem über den schönen Garten erreichen. Diese Wohnung ist ebenfalls 87 m² groß und verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer. Diese Wohnung war bis zum 30.06.2018 dauerhaft vermietet und könnte nun auch als weitere Ferienwohnung angeboten werden.

Bei der Wohnung #5 handelt es sich um die Eigentümerwohnung. Diese Wohnung ist ca. 125 m² groß und befindet sich im Obergeschoss rechts.
Features Description

Die Ferienwohnung #1 befindet sich im Erdgeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Hier sind 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer vorhanden.

Die Ferienwohnung #2 befindet sich im Erdgeschoss rechts und hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Hier sind 2 Zimmer mit Küche, Badezimmer und eine Veranda vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² und ein Abstellraum (Wäschekammer) mit einer Größe von 10 m².

Die Ferienwohnung #3 liegt im Oberschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung #4 befindet sich im so genannten Kellergeschoss des Hauses. Aufgrund der Hanglage des Grundstückes kann man diese Wohnung bequem über den schönen Garten erreichen. Diese Wohnung ist ebenfalls 87 m² groß und verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Badezimmer. Diese Wohnung war bis zum 30.06.2018 dauerhaft vermietet und könnte nun auch als weitere Ferienwohnung angeboten werden.

Bei der Wohnung #5 handelt es sich um die Eigentümerwohnung. Diese Wohnung ist ca. 125 m² groß und befindet sich im Obergeschoss rechts.
Miscellaneous Description

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   11/06/2025
Rating Value97
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ingo Schridde - RE/MAX Immobilienkompass
Ingo Schridde
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Ingo Schridde

RE/MAX Immobilienkompass

Am alten Salzwerk 3
38667  Bad Harzburg, Germany

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