Multi-Family - For Sale - Bergen


4-Familienhaus in bester Ausstattung in Bergen! (MA-5342)

Bergen, Germany
ID: 5342
Lot Size (m2)
1.202
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann könnte dieses Vierfamilienhaus für Sie interessant sein.
Ca. 1995 wurde dieses Vierfamilienhaus auf der Fläche einer alten Scheune errichtet. Die Bodenplatte, einige Außenwände im Erdgeschoss und ein alter Kellerraum wurden erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 213 m² verteilt sich auf 2 Dreizimmerwohnung und 2 Zweizimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine eigene Gasheizung, sowie die im Erdgeschoss liegende Wohnungen über eine eigene Terrasse. Ca.2011 wurde das Haus nach einem Brand grundlegend neu aufgebaut und saniert. Das Dach wurde komplett erneuert, die Heizungen der Wohneinheiten im Dachgeschoss durch Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher getauscht, die Elektrik erneuert, das Treppenhaus und auch die Wohneinheiten erneuert. PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Dieses Vierfamilienhaus ist momentan vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 14.280 Euro. (Monatlicher Mietpreis pro m² ca. 5,57 Euro).

Entdecken Sie bei der Besichtigung den besonderen Schnitt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie.


Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 07.02.2029
Endenergiebedarf: 91,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Community Description

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und mehrere große Einkaufsmärkte bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Community Description

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, ein Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und mehrere große Einkaufsmärkte bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Features Description

-Fassade verklinkert
-Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher
je Wohneinheit ca.2011
-Dach ca. 2011
-Elektrik ca. 2011
-Treppenhaus ca. 2011
-Terrassen im EG

Wohnung 1 EG links ca. 61,15 m²
Wohnung 2 EG rechts ca. 48,73 m²
Wohnung 3 DG links ca. 57,53 m²
Wohnung 4 DG rechts ca. 46,26 m²

Wohnfläche laut Bauantragsunterlagen gesamt ca. 213,47 m²

Jahresnettomiete (Soll) 14.280 Euro
Jahresnettomiete (Ist) 14.280 Euro
Stand 01.04.2019
Features Description

-Fassade verklinkert
-Gas-Brennwertthermen mit Warmwasserspeicher
je Wohneinheit ca.2011
-Dach ca. 2011
-Elektrik ca. 2011
-Treppenhaus ca. 2011
-Terrassen im EG

Wohnung 1 EG links ca. 61,15 m²
Wohnung 2 EG rechts ca. 48,73 m²
Wohnung 3 DG links ca. 57,53 m²
Wohnung 4 DG rechts ca. 46,26 m²

Wohnfläche laut Bauantragsunterlagen gesamt ca. 213,47 m²

Jahresnettomiete (Soll) 14.280 Euro
Jahresnettomiete (Ist) 14.280 Euro
Stand 01.04.2019
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Miscellaneous Description

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Selling commission   4,76 %  

Features

Terrace/Deck

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   07/02/2029
Energy Performance: 91,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Maiko Abicht - RE/MAX Immobilien Celle
Maiko Abicht
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Maiko Abicht

RE/MAX Immobilien Celle

Hannoversche Straße 18
29221  Celle, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare