Mehrfamilienhaus - Kauf - Boppard


Drei-Familien-Haus in freundlicher Wohnlage

Boppard, DE
ID: 350071006-605
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
284
Grundstück m²
879
Baujahr
1972

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Sie finden hier ein Drei-Familien-Haus in attraktiver Wohnlage von Boppard-Buchenau. Ruhe und Entschleunigung prägen dieses Wohnen.

Das Gebäude ist 1972 erbaut. Die letzten Maßnahmen wurden in 2015/16 durchgeführt. Die Brennwertheizung ist aus 2010.

Die Wohnung im Untergeschoss hat zwei Zimmer sowie eine Terrasse und verfügt über 82m².
Im Obergeschoss sind es vier Zimmer mit offener Küche und Terrasse über insgesamt 135m² und
im Dachgeschoss finden Sie vier kleinere Wohnräume mit Balkon auf 67m² (Dachschrägen).

Das Mietpreisniveau wird bei Weitem nicht ausgeschöpft. Der durchschnittliche Mietertrag liegt bei € 4,37 / m², was mit der Garage zu einem Jahresertrag von € 15.360 führt.

Der Ankauf ist Provisionsfrei.

Boppard gehört zu den wenigen Gemeinden mit Bevölkerungszuwachs. Der Ort ist weiterhin attraktiv, der Ortsteil Buchenau liegt ruhig abseits der Bundesstraße und Bahnlinie.

Die Wohnungen sind angenehm groß und die Vermietungen bestehen im Wesentlichen seit Jahren.

Lagebeschreibung

Buchenau ist ein Ortsteil von Boppard-Stadt und liegt oberhalb des Stadtgebietes in ruhiger Landschaft.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit (Aldi) und Kindergarten. Die Grundschule und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet Boppard.

Die Stadt verfügt mit allen Ortsteilen über gut 15.000 Einwohner bei einer gesunden Wirtschaftskraft.
Lagebeschreibung

Buchenau ist ein Ortsteil von Boppard-Stadt und liegt oberhalb des Stadtgebietes in ruhiger Landschaft.

Der Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit (Aldi) und Kindergarten. Die Grundschule und weiterführenden Schulen sind im Stadtgebiet Boppard.

Die Stadt verfügt mit allen Ortsteilen über gut 15.000 Einwohner bei einer gesunden Wirtschaftskraft.

Ausstattung

Balkon
Garten
Erdöl
Keller

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   13/08/2008
Energieverbrauch/bedarf: 120,70 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Uwe Trundt - RE/MAX in Koblenz
Uwe Trundt

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RE/MAX in Koblenz


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Uwe Trundt

RE/MAX in Koblenz

Otto-Schönhagen-Straße 2
Immobilienkompetenz Koblenz KG

56070  Koblenz, Deutschland

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