Mehrfamilienhaus - Kauf - Borod


Gesunde Anlage - 3-Familien-Haus, voll vermietet

Borod, DE
ID: 350071006-625
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
230
Grundstück m²
830
Baujahr
1992

Anz. Stockwerke:
2
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie finden hier ein im Jahre 1992 auf Basis eines ursprünglichen landwirtschaftlichen Gebäudes im Wesentlichen neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten sowie einer noch auszubauenden vierten Einheit. Letztere wird als Nutzfläche durch die Mieter genutzt.

Das Gebäude liegt in sympathischer Ortsrandlage mit direktem Zugang zum Naherholungsbereich in Feld, Wald und Wiese. Die dortige Bebauung besteht aus Ferienhäusern.

Das Gebäude ist seit vielen Jahren vollständig vermietet und hatte auch bei den seltenen Mieterwechseln keine Leerstände.

Das Gebäude stellt sich sehr gepflegt und solide dar.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in modernem Ambiente und warmen Farben und fällt durch eine niedrigere Deckenhöhe auf. Die Mieter fühlen sich sehr wohl und haben sich auch für Arbeiten in und am Haus eingebracht um dies zu unterstreichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, die über ein gemeinsames Treppenhaus den Zugang haben. Aus diesem Flur ist auch der Bereich der Kellerräume sowie die Waschküche zu erreichen.

Die größere Wohnung ist mit ausreichend großem Balkon ausgestattet und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hier besteht seit vielen Jahren ein gesundes Mietverhältnis.

Die kleinste der drei Wohnungen ist mit Dachschrägen und offener Wohnlösung sowie Panoramafenster in der Giebelseite sehr markant. Durch die Raumhöhe ergibt sich ein erhabenes Gefühl, welches die Wohnung größer wirken lässt, als die Quadratmeter es vorhersagen. Der Balkon ergänzt das angenehme Wohnen. Obendrein verfügt diese Einheit über Fußbodenheizung.

Alle Einheiten verfügen über zeitgemäße, gepflegte Ausstattungen.

Das Grundstück beherbergt zwei Carports, einen Stellplatz und verschiedene Außensitzplätze.
Das Grundstück endet mit einem Abstand von ca. 3 Metern hinter dem Haus. Das daneben befindliche Grundstück ist nicht Gegenstand dieser Offerte. Es kann in die Verhandlungen mit einbezogen werden.

Die zentrale Heizung ist in 2014 erneuert und als Gas-Brennwerttechnik ausgelegt. Diese wird über einen freistehenden Gastank gespeist.

Optional kann das anschließende Grundstück hinzuerworben werden. Diese Details werden auf Anfrage geklärt.

Lagebeschreibung

Borod ist eine sympathische und gepflegte Ortsgemeinde der Verbandsgmeinde Hachenburg.
Die vielen Arbeiten an und um die Häsuer zeigen auf, dass hier investiert wird und die Menschen hier gerne in Ruhe und in gemütlicher Gemeinschaft leben.

Selbst dem SWR ist ein Bericht über Borod wert.

Der Ort verfügt über eine Grundschule. Die Einkaufsmöglcihkeiten sind über die nahen Mittelzentren Altenkirchen und Hachenburg abgedeckt.

Die Ortschaft ist an VDSL angeschlossen und wird mit bis zu 50 MBit versorgt.
Lagebeschreibung

Borod ist eine sympathische und gepflegte Ortsgemeinde der Verbandsgmeinde Hachenburg.
Die vielen Arbeiten an und um die Häsuer zeigen auf, dass hier investiert wird und die Menschen hier gerne in Ruhe und in gemütlicher Gemeinschaft leben.

Selbst dem SWR ist ein Bericht über Borod wert.

Der Ort verfügt über eine Grundschule. Die Einkaufsmöglcihkeiten sind über die nahen Mittelzentren Altenkirchen und Hachenburg abgedeckt.

Die Ortschaft ist an VDSL angeschlossen und wird mit bis zu 50 MBit versorgt.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Carport
Garten
Gasheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   04/07/2018
Energieverbrauch/bedarf: 97,70 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Uwe Trundt - REMAX in Koblenz
Uwe Trundt

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Otto-Schönhagen-Straße 2
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56070  Koblenz, Deutschland

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