Mehrfamilienhaus - Kauf - Bühlertal


Drei-Familienhaus in Bühlertal - interessante Kapitalanlage!

Bühlertal, DE
Verfügbar ab: 20/01/2018
ID: 351401001-21
Zimmer
9
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
249
Grundstück m²
562
Baujahr
1936
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Drei-Familienhaus in Bühlertal – sehr interessante Kapitalanlage!

Zusammenfassung:
Keller: das Gebäude ist komplett unterkellert - hier befinden sich Technik- und Lagerräume
Erdgeschoss: Drei-Zimmerwohnung (plus Küche und Bad), ca. 92 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Drei-Zimmerwohnung (plus Küche und Bad), ca. 92 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Drei-Zimmerwohnung (plus Küche und Bad), ca. 65 m² Wohnfläche
Wohnfläche, gesamt: 249 m²
Spitzboden: nicht ausgebaut, Lagerfläche, insgesamt fünf Etagen
Garagen / Stellplätze:
Grundstück: 562 m²

Beschreibung:
Drei-Familienhaus in zentraler und dennoch sehr ruhigen Lage.
Solides Gebäude in massiver Bauweise mit Keller, zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden.
Jede einzelne Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumgestaltung aus.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss gibt es noch einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss und in der 1. Etage befinden sich jeweils drei Zimmer mit ca. 92m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmerwohnung ca. 65m² mit Balkon. Von da aus haben Sie eine sensationelle Aussicht in eine herrliche Landschaft. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Badezimmer und einer Einbauküche ausgestattet. Die Bodenbeläge sind aus Echtholz-Parkett und sehr gepflegt. Für jede Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Der Keller ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren komplett saniert. Die Außenfassade wurde vor 4 Jahren gestrichen und das Dach wurde auch in regelmäßigen Abständen überprüft und instandgehalten.
In dem sehr gepflegten Vorgarten ist für jede Partei ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen.

In einem Gartenhäuschen können Sie Ihre Gartengeräte usw. unterbringen. Zu dem Anwesen zählt auch eine unterkellerte Doppelgarage.

Besonderheiten / Highlights:
Zentrale und ruhige Lage.
Alle drei Wohnungen sind renoviert und sehr gut vermietet.
Großes Gelände.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, vom 06.06.2008
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Baujahr Gebäude: 1936

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Altbau
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   06/06/2008
Energieverbrauch/bedarf: 162,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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