Mehrfamilienhaus - Kauf - Denzlingen


Tolles MFH + Gewerbeeinheit auf grossem Grundstück!

Denzlingen, DE
ID: 350941022-24
Gesamtfläche m²
347,72
Grundstück m²
1.523
Baujahr
1990
Parkplätze
9

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1990 auf einem großzügigen Grundstück von 1.523 qm² errichtet.
Neben dem Haupthaus verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gebäudekomplex, welcher z. B. ideal als Werkstatt dienen kann. (siehe Grundrisse).

Das Hauptgebäude verfügt über stolze ca. 347,72 qm², welche sich über das EG, OG und DG verteilen.Zudem verfügt das Haus über einen großflächigen Keller, welcher u. a. eine große Lagerfläche bietet.
Zu allen Stockwerken , gibt es einen separaten Eingang, welches die ideale Voraussetzung für die Vermietung ist.

Stellplätze: ja (ca. 9 x)
Heizung: Nachtspeicher (Elektro)
Fenster: Holzrahmen zweifach Verglasung
Boden: teilweise Parkett
Balkon: ja, grosszügige Flächen
Garten: Ja, grosszügig
Keller: ja , grosszügig

EG:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 124,14 qm².

OG:

Das OG ist fast identisch mit dem EG und hat ebenfalls ca. 124 qm².

DG:

Das Dachgeschoss hat ca. 99,44 qm².

Gewerbekomplex:

Der Gewerbekomplex ist derzeit vermietet (ca. Euro 2.000,- Mieteinnahmen).

Die genauen Grundrisse und räumliche Aufteilung können Sie über die Bilderstrecke (oben) erfahren.

Der Energieausweis liegt vor und kann ebenfalls in der Fotostrecke betrachtet werden.


Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. D.h. der Höchstbietende erhält den Kaufzuschlag. Sollten Sie hierzu weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises.

Nach Absprache biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.

Lagebeschreibung

Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

An Denzlingen grenzen folgende Gemeinden an (von Westen im Uhrzeigersinn): Vörstetten, Emmendingen, Sexau und Waldkirch im Landkreis Emmendingen; Glottertal, Heuweiler und Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Traditionell war Denzlingen von der Landwirtschaft mit Weinbau und dem Anbau von Obst und Gemüse geprägt. Als Unterzentrum im Städtedreieck Freiburg, Emmendingen, Waldkirch konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einige Unternehmen in mehreren Gewerbegebieten ansiedeln (Schölly Fiberoptic, Fischerwerke usw.). Eine Reihe von Faktoren begünstigte die Gemeinde auf diesem Weg: Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben etwa 30.000 Menschen, die Universitätsstadt Freiburg ist ca. zehn Kilometer entfernt. Viele Einwohner arbeiten in den nahegelegenen größeren Städten wie Freiburg und Emmendingen.

Denzlingen liegt an den Bundesstraßen 294 (Bretten–Freiburg im Breisgau) und 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Die Bundesautobahn 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die Breisgau-S-Bahn fährt, ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flugplatz Freiburg (10 km), der Flughafen Lahr (46 km), und die internationalen Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (75 km), Straßburg (75 km), Karlsruhe/Baden-Baden (100 km), Zürich-Kloten (115 km) und Stuttgart (155 km).

Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Denzlingen.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Lagebeschreibung

Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

An Denzlingen grenzen folgende Gemeinden an (von Westen im Uhrzeigersinn): Vörstetten, Emmendingen, Sexau und Waldkirch im Landkreis Emmendingen; Glottertal, Heuweiler und Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Traditionell war Denzlingen von der Landwirtschaft mit Weinbau und dem Anbau von Obst und Gemüse geprägt. Als Unterzentrum im Städtedreieck Freiburg, Emmendingen, Waldkirch konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einige Unternehmen in mehreren Gewerbegebieten ansiedeln (Schölly Fiberoptic, Fischerwerke usw.). Eine Reihe von Faktoren begünstigte die Gemeinde auf diesem Weg: Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben etwa 30.000 Menschen, die Universitätsstadt Freiburg ist ca. zehn Kilometer entfernt. Viele Einwohner arbeiten in den nahegelegenen größeren Städten wie Freiburg und Emmendingen.

Denzlingen liegt an den Bundesstraßen 294 (Bretten–Freiburg im Breisgau) und 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Die Bundesautobahn 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die Breisgau-S-Bahn fährt, ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flugplatz Freiburg (10 km), der Flughafen Lahr (46 km), und die internationalen Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (75 km), Straßburg (75 km), Karlsruhe/Baden-Baden (100 km), Zürich-Kloten (115 km) und Stuttgart (155 km).

Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Denzlingen.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Nachtspeicherofen
Keller
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
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79379  Müllheim, Deutschland

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