Multi-Family - For Sale - Denzlingen


Tolles MFH + Gewerbeeinheit auf grossem Grundstück!

Denzlingen, DE
ID: 350941022-24
Total SqM
347,72
Lot Size (m2)
1.523
Year Built
1990
Parking Spaces
9

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 1990 auf einem großzügigen Grundstück von 1.523 qm² errichtet.
Neben dem Haupthaus verfügt die Liegenschaft noch über einen separaten Gebäudekomplex, welcher z. B. ideal als Werkstatt dienen kann. (siehe Grundrisse).

Das Hauptgebäude verfügt über stolze ca. 347,72 qm², welche sich über das EG, OG und DG verteilen.Zudem verfügt das Haus über einen großflächigen Keller, welcher u. a. eine große Lagerfläche bietet.
Zu allen Stockwerken , gibt es einen separaten Eingang, welches die ideale Voraussetzung für die Vermietung ist.

Stellplätze: ja (ca. 9 x)
Heizung: Nachtspeicher (Elektro)
Fenster: Holzrahmen zweifach Verglasung
Boden: teilweise Parkett
Balkon: ja, grosszügige Flächen
Garten: Ja, grosszügig
Keller: ja , grosszügig

EG:

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 124,14 qm².

OG:

Das OG ist fast identisch mit dem EG und hat ebenfalls ca. 124 qm².

DG:

Das Dachgeschoss hat ca. 99,44 qm².

Gewerbekomplex:

Der Gewerbekomplex ist derzeit vermietet (ca. Euro 2.000,- Mieteinnahmen).

Die genauen Grundrisse und räumliche Aufteilung können Sie über die Bilderstrecke (oben) erfahren.

Der Energieausweis liegt vor und kann ebenfalls in der Fotostrecke betrachtet werden.


Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. D.h. der Höchstbietende erhält den Kaufzuschlag. Sollten Sie hierzu weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne jederzeit telefonisch zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des notariellen Kaufpreises.

Nach Absprache biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.

Community Description

Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

An Denzlingen grenzen folgende Gemeinden an (von Westen im Uhrzeigersinn): Vörstetten, Emmendingen, Sexau und Waldkirch im Landkreis Emmendingen; Glottertal, Heuweiler und Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Traditionell war Denzlingen von der Landwirtschaft mit Weinbau und dem Anbau von Obst und Gemüse geprägt. Als Unterzentrum im Städtedreieck Freiburg, Emmendingen, Waldkirch konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einige Unternehmen in mehreren Gewerbegebieten ansiedeln (Schölly Fiberoptic, Fischerwerke usw.). Eine Reihe von Faktoren begünstigte die Gemeinde auf diesem Weg: Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben etwa 30.000 Menschen, die Universitätsstadt Freiburg ist ca. zehn Kilometer entfernt. Viele Einwohner arbeiten in den nahegelegenen größeren Städten wie Freiburg und Emmendingen.

Denzlingen liegt an den Bundesstraßen 294 (Bretten–Freiburg im Breisgau) und 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Die Bundesautobahn 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die Breisgau-S-Bahn fährt, ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flugplatz Freiburg (10 km), der Flughafen Lahr (46 km), und die internationalen Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (75 km), Straßburg (75 km), Karlsruhe/Baden-Baden (100 km), Zürich-Kloten (115 km) und Stuttgart (155 km).

Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Denzlingen.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Community Description

Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg.

An Denzlingen grenzen folgende Gemeinden an (von Westen im Uhrzeigersinn): Vörstetten, Emmendingen, Sexau und Waldkirch im Landkreis Emmendingen; Glottertal, Heuweiler und Gundelfingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.

Traditionell war Denzlingen von der Landwirtschaft mit Weinbau und dem Anbau von Obst und Gemüse geprägt. Als Unterzentrum im Städtedreieck Freiburg, Emmendingen, Waldkirch konnte die Gemeinde in den letzten Jahren einige Unternehmen in mehreren Gewerbegebieten ansiedeln (Schölly Fiberoptic, Fischerwerke usw.). Eine Reihe von Faktoren begünstigte die Gemeinde auf diesem Weg: Im unmittelbaren Einzugsgebiet leben etwa 30.000 Menschen, die Universitätsstadt Freiburg ist ca. zehn Kilometer entfernt. Viele Einwohner arbeiten in den nahegelegenen größeren Städten wie Freiburg und Emmendingen.

Denzlingen liegt an den Bundesstraßen 294 (Bretten–Freiburg im Breisgau) und 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Die Bundesautobahn 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).

Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Bahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die Breisgau-S-Bahn fährt, ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flugplatz Freiburg (10 km), der Flughafen Lahr (46 km), und die internationalen Flughäfen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg (75 km), Straßburg (75 km), Karlsruhe/Baden-Baden (100 km), Zürich-Kloten (115 km) und Stuttgart (155 km).

Die angebotene Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet in Denzlingen.
Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage
Garden
Parking
Eat-in Kitchen
Good reachable traffic
On Quiet Road
Night Storage Heater
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
Jörg Waldkirch

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REMAX in Müllheim


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Jörg Waldkirch

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Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Germany

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