Multi-Family - For Sale - Eisenberg


Interessant für Anleger - 3 Mehrfamilienhäuser im Paket in Eisenberg

Eisenberg, DE
ID: 320491001-309
Total Rooms:
15
Total SqM
490
Lot Size (m2)
1.800
Year Built
1964
Deutsch
Disclaimer:
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Die Häuser stehen auf einem großzügigen Grundstück am Rande der Innenstadt mit Stadtrandcharakter in Wald und Wiesennähe und sind über eine gemeinsame Toreinfahrt zu erreichen.

Haus 1: Im Vorderhaus sind im Erdgeschoß eine ca. 75 m² große und im Obergeschoß eine ca. 105 m² große Mietwohnung vorhanden.
Diese beiden Wohnungen sind unbefristet vermietet und die Kaltmiete beträgt 11.400,-€/Jahr.

Haus 2: Über eine gepflegte, große Hoffläche erreicht man das Fachwerkhaus im Innenhof. Hier ist im Erdgeschoß eine große ehemalige Tischlereiwerkstatt mit Büro, Lager und Produktionsfläche mit ca. 370m² vorhanden.
Im Obergeschoß wohnt z.Z. noch der Eigentümer in einer schön sanierten Maisonettewohnung auf ca. 130m².
Im Verkaufsfall beträgt die Kaltmiete für dieses Haus ca. 19.700,-€/Jahr.

Haus 3: Im rückwärtigen Teil des Grundstückes steht noch ein z.Z. leerstehendes Haus mit Büro/ Werkstattfläche im Erdgeschoß und einer ca. 85 m² Wohnung im Obergeschoß. Hier ist eine Kaltmiete von ca. 4.600,-€/Jahr realistisch.

Angrenzend an dieses Haus ist ein Garten mit hohem Baumbestand und ein großzügiges Gartenhaus zur Verfügung.

Die Energieausweise liegen bei der Besichtigung vor.
Community Description

Die Kreisstadt Eisenberg ist verkehrsgünstig, unweit des Hermsdorfer Kreuzes, an der A9 gelegen. Die Universitätsstadt Jena ist nur 25 km entfernt und Gera nur 20 km. In weniger als einer halben Autostunde, erreicht man den 60 km entfernten Flughafen Leipzig/Halle über die Autobahn 9. Die Stadt verfügt über eine mittelständische Wirtschaft, ein Krankenhaus sowie ein historisches Stadtzentrum. Auch kulturell hat Eisenberg, durch verschiedene Veranstaltungen über das Jahr hinweg, viel zu bieten und verfügt ebenso über einen hohen Freizeitwert, z.B. durch Freibad, Stadion, Anbindung an das malerische Mühltal mit exzellent ausgebautem Rad- und Wanderwegenetz.
Die Häuser befinden sich im Stadtzentrum. Hier ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. gegeben.Der Rückwärtige Garten ist sonnig und sehr ruhig gelegen.
Community Description

Die Kreisstadt Eisenberg ist verkehrsgünstig, unweit des Hermsdorfer Kreuzes, an der A9 gelegen. Die Universitätsstadt Jena ist nur 25 km entfernt und Gera nur 20 km. In weniger als einer halben Autostunde, erreicht man den 60 km entfernten Flughafen Leipzig/Halle über die Autobahn 9. Die Stadt verfügt über eine mittelständische Wirtschaft, ein Krankenhaus sowie ein historisches Stadtzentrum. Auch kulturell hat Eisenberg, durch verschiedene Veranstaltungen über das Jahr hinweg, viel zu bieten und verfügt ebenso über einen hohen Freizeitwert, z.B. durch Freibad, Stadion, Anbindung an das malerische Mühltal mit exzellent ausgebautem Rad- und Wanderwegenetz.
Die Häuser befinden sich im Stadtzentrum. Hier ist eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. gegeben.Der Rückwärtige Garten ist sonnig und sehr ruhig gelegen.
Features Description

Die Sanierung der Häuser begann 1995. Es wurden alle Fenster als Kunststofffenster eingesetzt. Bei den Häusern zu 2. und 3. wurde die Dacheindeckung mit Dämmung neu errichtet. Die Elektroinstallation und die Ver-und Endsorgungsleitung für Wasser und Abwasser wurden in allen Häusern neu installiert. Auch die jeweils separaten Gasetagenheizungen sind neu.

Features Description

Die Sanierung der Häuser begann 1995. Es wurden alle Fenster als Kunststofffenster eingesetzt. Bei den Häusern zu 2. und 3. wurde die Dacheindeckung mit Dämmung neu errichtet. Die Elektroinstallation und die Ver-und Endsorgungsleitung für Wasser und Abwasser wurden in allen Häusern neu installiert. Auch die jeweils separaten Gasetagenheizungen sind neu.

Features Description

Die Sanierung der Häuser begann 1995. Es wurden alle Fenster als Kunststofffenster eingesetzt. Bei den Häusern zu 2. und 3. wurde die Dacheindeckung mit Dämmung neu errichtet. Die Elektroinstallation und die Ver-und Endsorgungsleitung für Wasser und Abwasser wurden in allen Häusern neu installiert. Auch die jeweils separaten Gasetagenheizungen sind neu.

Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
Garage Detached
Garden
On/Near Forest
Outskirts
Heating System Covering One Floor
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Ralf Dietz - REMAX Immobilienzentrum in Jena
Ralf Dietz

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REMAX Immobilienzentrum in Jena


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