Multi-Family - For Sale - Erfurt


Aufwendig saniertes Wohn-und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Erfurt

Erfurt, DE
ID: 320491001-265
Total Rooms:
25
Total SqM
616
Lot Size (m2)
436
Year Built
1887
Deutsch
Disclaimer:
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Das Wohn- und Geschäftshaus hat jeweils im Erdgeschoß und im Hintergebäude gewerbliche Mieter, mit durchgehend schon sehr langer Mietdauer (16-21 Jahre).
Im 1. und 2. Obergeschoß sind jeweils eine 3-Raum und eine 1- Raum Wohnung vermietet.
Nach dem Ausbau des Dachgeschoßes sind zwei schicke Maisonette Wohnungen entstanden. Hier sind jeweils die oben liegenden Zimmer in der Wohnflächenberechnung und im Mietvertrag nicht berücksichtigt.








Community Description

Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung. Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten hat Erfurt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Das Haus liegt am Eingangstor zum Stadtzentrum und hat mit der Nähe von Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindereinrichtungen eine sehr gute Infrastruktur.



Community Description

Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung. Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten hat Erfurt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.

Das Haus liegt am Eingangstor zum Stadtzentrum und hat mit der Nähe von Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindereinrichtungen eine sehr gute Infrastruktur.



Features Description

Das gesamte Gebäude wurde in der Zeit ab 1998 komlett entkernt und saniert.
Aus dieser Zeit sind u. a. folgende Leistungen:
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Fenster
- Heizung
- Elektro
- Sanitärinstallation und Sanitärobjekte
- Fußböden
- Balkone
- Wohnungseingangs- und Innentüren

Das gesamte Objekt ist in einem guten, altersgerechten Bau-und Sanierungszustand.




Features Description

Das gesamte Gebäude wurde in der Zeit ab 1998 komlett entkernt und saniert.
Aus dieser Zeit sind u. a. folgende Leistungen:
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Fenster
- Heizung
- Elektro
- Sanitärinstallation und Sanitärobjekte
- Fußböden
- Balkone
- Wohnungseingangs- und Innentüren

Das gesamte Objekt ist in einem guten, altersgerechten Bau-und Sanierungszustand.




Features Description

Das gesamte Gebäude wurde in der Zeit ab 1998 komlett entkernt und saniert.
Aus dieser Zeit sind u. a. folgende Leistungen:
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Fenster
- Heizung
- Elektro
- Sanitärinstallation und Sanitärobjekte
- Fußböden
- Balkone
- Wohnungseingangs- und Innentüren

Das gesamte Objekt ist in einem guten, altersgerechten Bau-und Sanierungszustand.




Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Die derzeitige Kaltmiete liegt nach der in Anlage beiligenden Mietaufstellung bei 54.250,- €. Im gesamten Objekt gibt es seit Jahren keinen Leerstand.

Miscellaneous Description

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Die derzeitige Kaltmiete liegt nach der in Anlage beiligenden Mietaufstellung bei 54.250,- €. Im gesamten Objekt gibt es seit Jahren keinen Leerstand.

Selling commission   5,95 %  

Features

Basement
Balcony
Downtown
Good reachable traffic

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/04/2019
Energy Performance: 143,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1887

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Ralf Dietz - REMAX Immobilienzentrum in Jena
Ralf Dietz

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