Multi-Family - For Sale - Feldkirchen


-VERKAUFT- Ruhig gelegenes Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten und Anbaumöglichkeit in Feldkirchen

Feldkirchen, Germany
SOLD
ID: 2602
Total Rooms:
10
Bedrooms:
6
Bathrooms
4
Total SqM
223
Lot Size (m2)
858
Year Built
1965

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
223
Deutsch
Disclaimer:
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Das Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben mit Ein- und Zweifamilienhäuser. Vor 3 Jahren wurde es komplett modernisiert und bietet eine solide Kapitalanlage oder bietet für Ihre Familie das perfekte Wohnen mit einem wunderschön angelegten Garten.

Die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu gleich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, welche Sie beliebig als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen können, einem Bad und einem Esszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte und der Zugang zur großen Südterrasse mit den angrenzenden Teich und den eingewachsenen und gärtnerisch angelegten Garten mit Gartenhaus und zusätzlicher Terrasse mit Glasüberdachung hinter der Doppelgaragge.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls den Gartenzugang über eine Außentreppe verbunden mit dem Balkon.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit kürzlich neu eingebauten Dachgauben, einem Abstellraum und einem Bad mit Tageslicht und Eckbadewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Werkraum, ein Hobbyraum und ein Saunabereich.
Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und zwei Stellplätzen davor.
Das Grundstück ist eingewachsen in Ortsrandlage. Hier genießen Sie die Aussicht in die Natur.

Es besteht noch eine Anbaumöglichkeit in den Garten für weiteren Wohnraum.
Community Description

Feldkirchen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, nur 2 km zur neuen Messe München-Riem, dem BUGA-Park und Riem-Arkaden als Münchens 3-größtes Einkaufszentrum.
Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe zur Autobahn und als Vorstadt von München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. Es sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber auch BrainLAB und Cadence vertreten.
Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Naherholungsgebiete, so auch Badeseen wie Riemer- und Heimstättner See und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim sind mit dem Bus erreichbar.
Community Description

Feldkirchen mit ca. 7.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, nur 2 km zur neuen Messe München-Riem, dem BUGA-Park und Riem-Arkaden als Münchens 3-größtes Einkaufszentrum.
Feldkirchen verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die durch die Nähe zur Autobahn und als Vorstadt von München in den letzten Jahren spürbar gewachsen sind. Es sind heute bekannte Unternehmen wie Intel, Hitachi und T-Systems, aber auch BrainLAB und Cadence vertreten.
Feldkirchen ist durch den gleichnamigen S-Bahnhof mit der S-Bahn-Linie 2 direkt an das Stadtzentrum von München angebunden. Mit einmaligem Umsteigen kann auch der Flughafen München erreicht werden. Ferner sind Regionalbusverbindungen in viele Nachbargemeinden, darunter Aschheim, Haar und Kirchheim vorhanden. Feldkirchen liegt zudem verkehrsgünstig direkt an den Autobahnen A94 und A99.
Naherholungsgebiete, so auch Badeseen wie Riemer- und Heimstättner See und die Alpen sind von Feldkirchen aus in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule in Aschheim, sowie die Hauptschule und das Gymnasium in Kirchheim sind mit dem Bus erreichbar.
Features Description

- umfangreiche Modernisierung
- Saunabereich im Keller
- praktischer Grundriss
- Bodenbelag: Parkett
- Fenster: Holz-Isolierglas
- großzügig und gepflegter Garten in SW- Ausrichtung
- zwei Terrassenüberdachungen aus echtem Glas
- Gartenhaus
- praktische Außentreppe vom Balkon in den Garten
- Teichanlage
- Doppelgarage + 2 PKW-Stellplätze
- Anbaumöglichkeit
-
Features Description

- umfangreiche Modernisierung
- Saunabereich im Keller
- praktischer Grundriss
- Bodenbelag: Parkett
- Fenster: Holz-Isolierglas
- großzügig und gepflegter Garten in SW- Ausrichtung
- zwei Terrassenüberdachungen aus echtem Glas
- Gartenhaus
- praktische Außentreppe vom Balkon in den Garten
- Teichanlage
- Doppelgarage + 2 PKW-Stellplätze
- Anbaumöglichkeit
-
Miscellaneous Description

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich !

Ansprechpartnerin: Frau Waltraud Grabl
Telefon: +49(8092) 2477610
Mobil: +49(171) 4315800
eMail: info@remax-ebe.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Miscellaneous Description

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich !

Ansprechpartnerin: Frau Waltraud Grabl
Telefon: +49(8092) 2477610
Mobil: +49(171) 4315800
eMail: info@remax-ebe.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Features

Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
Gas Heating
Kitchen - Eat-In
Kitchen/Dinette
Washing Facilities(in building)
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/08/2028
Energy Performance: 95,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Waltraud Grabl - RE/MAX Team - Grabl Immobilien
Waltraud Grabl
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Waltraud Grabl

RE/MAX Team - Grabl Immobilien

Rotter Straße 2
85567  Grafing, Germany

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