Mehrfamilienhaus - Kauf - Göppingen


Mehrfamilienhaus mit Gaststätte im Zentrum von Göppingen

Göppingen, Kernstadt
VERKAUFT
ID: 140270073-49
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
225
Grundstück m²
459
Baujahr
1874

WCs
3
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler, jedoch etwas ruhigen Lage von Göppingen mit drei Wohneinheiten und einer Gaststätte mit Kegelbahn. Das Haus ist derzeit von Eigentümern bewohnt, die gleichzeitig Gaststättenbetreiber sind und wird nach Absprache frei.
Das im Jahre 1874 erbaute Haus wurde im letzten Jahrhundert mehrmals um- und angebaut und im Jahr 2011 kern saniert. Unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, Fenster in den Wohnräumen ausgetauscht, neue Wasser-, Gas- und Stromleitungen wurden verlegt. 2017 hat man die Außenfassade neu verputzt und gestrichen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Gaststätte
Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Gaststätte, die seit 1950 unter gleichen Namen betrieben wird. Der Hauptraum mit einem Tresen und einer neuen Bierzapfanlage ist mit ca. 40 Plätzen voll ausgestattet. Der Nebenraum, was gerne für geschlossenen Gesellschaft genutzt wird, bietet Platz für ca. 20 Personen und ist gleichzeitig als Raucherraum erlaubt. Gegenüber vom Hauptraum ist eine komplett ausgestattete Küche, die mit allen Geräten und gesamten Equipment übernommen werden kann und ist im Preis berücksichtigt. Neben dem Hauptraum findet man getrennte Gäste Toiletten für Frauen, Herren und Personal.
Im Hinterhof findet man eine große Terrasse für ca. 50 Sitzplätze. Gartenmöbel sowie Sonnenschutz ist vorhanden und ist im Preis berücksichtigt.
Im Untergeschoss auf der rechten Seite befinden sich zwei getrennte Kühlräume für Getränke und Lebensmittel, links geht es zur Kegelbahn Anlage, die täglich zum Einsatz kommt.

Wohnräume:
Im Ersten Obergeschoss direkt über der Gaststätte befinden sich eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m². Die Wohnungen wurden aufwendig renoviert und verfügen zum Teil über eine gehobene Ausstattung.
Im Zweiten Obergeschoss findet man eine 4 Zimmer Wohnung mit ca.105 m².
Auf dem Dachboden ist genug Stauraum für die Wohnparteien, für jede Wohnung gibt es ein abgetrennten Abstellraum, gleichzeitig hat man hier die Möglichkeit zum Wäsche trocknen.

Parkmöglichkeiten sind direkt in der Stadt und in unmittelbare Nähe vom Objekt vorhanden.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit einer Gaststätte liegt zentral mitten in Göppingen. Große Einkaufzentrum mit Kaufhof und C&A liegen in unmittelbare Nähe. Bis zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann ebenfalls mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart fahren oder auch nach Ulm.

Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer auch gesorgt die nach Stuttgart oder Ulm fahren.


Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit einer Gaststätte liegt zentral mitten in Göppingen. Große Einkaufzentrum mit Kaufhof und C&A liegen in unmittelbare Nähe. Bis zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten.
Göppingen hat ca. 57.000 Einwohner und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedenen Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur ist man nicht auf das Auto angewiesen, sondern kann ebenfalls mit der Bahn innerhalb von 30 Minuten nach Stuttgart fahren oder auch nach Ulm.

Durch die anliegende Bundesstraße B10 ist für alle Autofahrer auch gesorgt die nach Stuttgart oder Ulm fahren.


Ausstattungsbeschreibung

-     ca. 459 m ²Grundstück
-     ca. 225 m² Wohnfläche
-     ca. 329 m² Nutzfläche Gewerbe
-     Baujahr 1874
-     Letzte Modernisierung 2011
-     Gasheizung
-     2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m²
-     2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m²
-     4 Zimmer Wohnung mit ca. 105 m²
-     Einbauküchen
-     Terrasse
-     Gartenmöbel
-     Sonnenschirme
-     Duschbäder
-     Dachboden

Ausstattungsbeschreibung

-     ca. 459 m ²Grundstück
-     ca. 225 m² Wohnfläche
-     ca. 329 m² Nutzfläche Gewerbe
-     Baujahr 1874
-     Letzte Modernisierung 2011
-     Gasheizung
-     2 Zimmer Wohnung mit ca. 50 m²
-     2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m²
-     4 Zimmer Wohnung mit ca. 105 m²
-     Einbauküchen
-     Terrasse
-     Gartenmöbel
-     Sonnenschirme
-     Duschbäder
-     Dachboden

Sonstige Beschreibung

Energieverbrauchsausweis für Gewerbe hat ein Energieverbrauch Wärme von 155,9 kWh (m² a) und Energieverbrauch Strom von 56,1 kWh (m² a) , ausgestellt am 19.02.2018.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -

Sonstige Beschreibung

Energieverbrauchsausweis für Gewerbe hat ein Energieverbrauch Wärme von 155,9 kWh (m² a) und Energieverbrauch Strom von 56,1 kWh (m² a) , ausgestellt am 19.02.2018.

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Gasheizung
Keller
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   26/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 90,70 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Irina Ellwein - REMAX in Göppingen
Irina Ellwein

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