Mehrfamilienhaus - Kauf - Grenzach-Wyhlen


+++VERKAUFT+++Dreifamilienhaus mit Garagen und Garten in Top-Lage von Wyhlen!

Grenzach-Wyhlen, DE
VERKAUFT
ID: 350021059-121
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
285
Grundstück m²
1.693
Nutzfläche m²
100
Baujahr
1987

Anz. Stockwerke:
3
WCs
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit traumhafter Aussichtslage Baujahr 1987, liegt im Ortsteil Wyhlen von Grenzach-Wyhlen, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht auf einem großes Grundstück mit ca. 1.693 m² in leichter Hanglage. Über eine breite Einfahrt gelangen Sie in den Innenhof mit drei Einzelgaragen und mehreren Stellplatzmöglichkeiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der große Gartenbereich.

Erstellt in Massivbauweise verfügt das Dreifamilienhaus über zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche, die Nutzfläche beträgt ebenfalls ca. 100 m².

Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Teppich und Laminat ausgestattet. Die Fenster sind Holz-/Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden; Die Wände sind vorwiegend mit Rauputz/Raufaser gestrichen, die Türen sind aus Holzfurnier, die Innentreppen ist aus Stein.

UG
3 Kellerräume
Wasch- und Trockenraum
Abstellraum
Heizungsraum mit Ölheizung
Tankraum

EG – 3,5 ZIMMER WOHNUNG (vermietet)
Hauseingang im Treppenhaus
Diele mit Garderobenbereich
Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Große Küche mit Speisekammer
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Kinderzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
Schlafzimmer

OG – 3,5 ZIMMER WOHNUNG (frei)
Eingangsbereich im Treppenhaus
Diele mit Garderobenbereich
Wohn- und Esszimmer mit Balkon
Große Küche mit Speisekammer
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
Kinderzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Fenster
Schlafzimmer

DG – 3-ZIMMER WOHNUNG (frei)
Eingangsbereich im Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer mit Loggia
Offene Küche zum Wohnzimmer hin
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Die Wohnung im Erdgeschoß ist gut vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnungen im OG und DG sind frei. Die DG-Wohnung ist erst vor kurzem komplett renoviert worden.

Die Immobilie eignet sich optimal als Kapitalanlage oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Der Kaufpreis beträgt 699.000,- €. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne jederzeit zur Verfügung.

+++ Eine Besichtigung ist am Samstag, 01.09. vormittags möglich, zur Anmeldung und Vereinbarung einer genauen Uhrzeit kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular, vielen Dank! +++

Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Das Dreifamilienhaus liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im Internet unter www.grenzach-wyhlen.de
Lagebeschreibung

Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Stadt bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Das Dreifamilienhaus liegt im Ortsteil Wyhlen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weitere umfassende und interessante Informationen erhalten Sie im Internet unter www.grenzach-wyhlen.de
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Erdöl
Zentralheizung
Keller
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
Gute Verkehrsverbindungen
Waldnähe
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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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