Multi-Family - For Sale - Großheide


* TOP PREIS * TOP RENDITE * TOP LAGE * sehr gute Rendite von 7,1 % * voll vermietet * geringe Käuferprovision * zentral

Großheide, Germany
ID: CH-2022
Total Rooms:
11
Bedrooms:
7
Bathrooms
4
Total SqM
286
Lot Size (m2)
1.878
Year Built
1975

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
286
Deutsch
Disclaimer:
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1. Wohnung EG (126,89 m²):
- Wohnzimmer: 22,41 m²
- Esszimmer: 9,98 m² (separat)
- Küche: 13,49 m²
- Schlafzimmer 1: 16,35 m²
- Schlafzimmer 2: 8,37 m²
- Schlafzimmer 3: 9,85 m²
- Badezimmer: 5,99 m²
- Flur/Entre: 6,19 m²
- Flur zur Garage: 1,64 m²
- Waschküche: 4,48 m²
- Durchgang: 3,28 m²
- HWR: 6,39 m²
- Heizungsraum: 4,07 m²
- Werkstatt: 21,99 m²
- PKW-Garage: 12,48 m² (plus 1 weiterer Stellplatz vor
der Garage)
- Überdachte Terrasse: 3,90 m²

Wohnung OG (145,30 m²):
- Wohnzimmer: 32,05 m²
- Esszimmer: 8,04 m²
- Küche: 13,73 m²
- Schlafzimmer 1: 8,56 m²
- Schlafzimmer 2: 12,42 m²
- Badezimmer 1: 5,42 m² (Dusche, Waschtisch, WC)
- Badezimmer 2: 6,34 m² (Dusche, Wanne, Waschtisch,
WC)
- Flur/Entrée: 2,51 m²
- Flur/Wohnung: 8,01 m²
- Kinderspiel- u. Schlafzimmer: 20,83 m² (im ausge-
bauten Spitzboden)
- Balkon (überdacht): 11,06 m² (ca. 7 m L, 1,60 m B)

Wohnung OG: 67,27 m²:
- Wohnzimmer: 15,05 m² (mit Ausgang z. Balkon/Dach-
Terrasse)
- Küche: 8,59 m² (mit Einbauküche)
- Schlafzimmer: 13,77 m²
- Badezimmer: 5,15 m² (Dusche, Waschtisch, WC)
- Abstellraum im Entrée: 3,77 m²
- Flur/Wohnung: 5,86 m²
- Flur/Entrée: 2,48 m²
- Vorrat/Abstellraum: 5,77 m²
- Balkon/Dachterrasse: 23,30 m² (7,40 L, 3,10 B)
- PKW-Stellplatz: 1 (im Aussenbereich)

Versorgungsraum separat: 1,01 m²
Antennen, Stromzähler, Sicherungen etc.

weitere separate Gebäude:
1 Geräteschuppen ca. 12 m²
1 überdachte Terrasse/Grillplatz ca. 16 m²
Community Description

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße, in der hauptsächlich Anliegerverkehr herrscht. Das Zentrum von Großheide ist ca. 950 m entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden (Rathaus), das Schulzentrum, div. Kindergärten, einen Marktplatz mit vielen Fach- u. Spezialgeschäften und Gastronomie, div. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, ALDI, Fleischerei, Tankstelle) sowie eine Tankstelle. Eine Fleischerei liegt sogar nur ca. 750 m vom Objekt entfernt.

Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand sowie hohen Büschen und Heckenanpflanzungen, der Vorgarten ist mit div. Beeten angelegt, der hintere Teil des Grundstücks ist uneinsehbar und verfügt über etwa 1100 m² Rasenfläche und eine gr. überdachte Terrasse, die u. a. als Grillplatz genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem hinteren Teil des Grundstücks einen großen Geräteschuppen. In den hinteren Gartenbereich gelangt man über eine etwa 40 m lange Allee.
Community Description

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße, in der hauptsächlich Anliegerverkehr herrscht. Das Zentrum von Großheide ist ca. 950 m entfernt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden (Rathaus), das Schulzentrum, div. Kindergärten, einen Marktplatz mit vielen Fach- u. Spezialgeschäften und Gastronomie, div. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto, ALDI, Fleischerei, Tankstelle) sowie eine Tankstelle. Eine Fleischerei liegt sogar nur ca. 750 m vom Objekt entfernt.

Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand sowie hohen Büschen und Heckenanpflanzungen, der Vorgarten ist mit div. Beeten angelegt, der hintere Teil des Grundstücks ist uneinsehbar und verfügt über etwa 1100 m² Rasenfläche und eine gr. überdachte Terrasse, die u. a. als Grillplatz genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem hinteren Teil des Grundstücks einen großen Geräteschuppen. In den hinteren Gartenbereich gelangt man über eine etwa 40 m lange Allee.
Features Description

Instandsetzungsarbeiten d. lt. Jahre

Oktober/November 2008 große OG-Wohnung kernsaniert
Dämmung Wände u. Dach (innen) erneuert
Fußbodendämmung teilweise erneuert
Alle Fußbodenbeläge (Fliesen u. Laminat) erneuert
Alle Innentüren (Buche) erneuert
Alle Fensterscheiben erneuert
Fenster und Aussentüren (Balkon etc.) teilweise
Dachfenster erneuert
Elektrische Leitungen u. Einrichtungen erneuert
Heizungsanlage Buderus LogaMax Plus GB142 aus 10/2008
Dach-/Spitzboden kpl. Zum Wohn-/Schlafbereich ausgebaut u. isoliert

Ende 2017 große EG-Wohnung umfangreich renoviert
Badezimmer kpl. Saniert u. erneuert, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
Alle Böden...
Features Description

Instandsetzungsarbeiten d. lt. Jahre

Oktober/November 2008 große OG-Wohnung kernsaniert
Dämmung Wände u. Dach (innen) erneuert
Fußbodendämmung teilweise erneuert
Alle Fußbodenbeläge (Fliesen u. Laminat) erneuert
Alle Innentüren (Buche) erneuert
Alle Fensterscheiben erneuert
Fenster und Aussentüren (Balkon etc.) teilweise
Dachfenster erneuert
Elektrische Leitungen u. Einrichtungen erneuert
Heizungsanlage Buderus LogaMax Plus GB142 aus 10/2008
Dach-/Spitzboden kpl. Zum Wohn-/Schlafbereich ausgebaut u. isoliert

Ende 2017 große EG-Wohnung umfangreich renoviert
Badezimmer kpl. Saniert u. erneuert, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
Alle Böden im EG neu (Fliesen u. Laminat) bis auf Entrée u. Waschküche /Flur
Deckenverkleidungen in Küche und Esszimmer erneuert
Alle Steckdoseneinsätze erneuert (zuvor alle Leitungen u. Anschlüsse prüfen lassen)
Innentüren teilweise erneuert (bis auf Feuerschutztüren zur Garage etc.)

A c h t u n g ! Die neue Heizungsanlage wurde nach der Erstellung des EnEV-Ausweises erneuert. Somit dürfte ein neuer EnEV-Ausweis vermutlich besser ausfallen!

Das Wertgutachten liegt bei 243.000,- €.

Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand sowie hohen Büschen & Heckenanpflanzungen. Der Vorgarten ist mir div. Beeten angelegt, der hintere Teil des Gartens ist uneinsehbar und verfügt über eine Rasenfläche von ca. 1100 m² sowie eine große, überdachte Terrasse, die u. a. als Grillplatz genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem hinteren Teil des Grundstücks einen großzügigen Geräteschuppen. In den hinteren Gartenbereich gelangt man über eine ca. 40 m lange Allee.

Dieses stetig instandgehaltene Renditeobjekt liegt an einer ruhigen Straße, in der hauptsächlich Anliegerverkehr herrscht. Das Zentrum von Großheide ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Features Description

Instandsetzungsarbeiten d. lt. Jahre

Oktober/November 2008 große OG-Wohnung kernsaniert
Dämmung Wände u. Dach (innen) erneuert
Fußbodendämmung teilweise erneuert
Alle Fußbodenbeläge (Fliesen u. Laminat) erneuert
Alle Innentüren (Buche) erneuert
Alle Fensterscheiben erneuert
Fenster und Aussentüren (Balkon etc.) teilweise
Dachfenster erneuert
Elektrische Leitungen u. Einrichtungen erneuert
Heizungsanlage Buderus LogaMax Plus GB142 aus 10/2008
Dach-/Spitzboden kpl. Zum Wohn-/Schlafbereich ausgebaut u. isoliert

Ende 2017 große EG-Wohnung umfangreich renoviert
Badezimmer kpl. Saniert u. erneuert, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
Alle Böden im EG neu (Fliesen u. Laminat) bis auf Entrée u. Waschküche /Flur
Deckenverkleidungen in Küche und Esszimmer erneuert
Alle Steckdoseneinsätze erneuert (zuvor alle Leitungen u. Anschlüsse prüfen lassen)
Innentüren teilweise erneuert (bis auf Feuerschutztüren zur Garage etc.)

A c h t u n g ! Die neue Heizungsanlage wurde nach der Erstellung des EnEV-Ausweises erneuert. Somit dürfte ein neuer EnEV-Ausweis vermutlich besser ausfallen!

Das Wertgutachten liegt bei 243.000,- €.

Das Objekt ist umgeben von altem Baumbestand sowie hohen Büschen & Heckenanpflanzungen. Der Vorgarten ist mir div. Beeten angelegt, der hintere Teil des Gartens ist uneinsehbar und verfügt über eine Rasenfläche von ca. 1100 m² sowie eine große, überdachte Terrasse, die u. a. als Grillplatz genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem hinteren Teil des Grundstücks einen großzügigen Geräteschuppen. In den hinteren Gartenbereich gelangt man über eine ca. 40 m lange Allee.

Dieses stetig instandgehaltene Renditeobjekt liegt an einer ruhigen Straße, in der hauptsächlich Anliegerverkehr herrscht. Das Zentrum von Großheide ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759
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RE/MAX Immo-Team

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Tel.: 04961 - 77 909 - 14
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carsten.hedemann@remax.de


Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!


Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Heating
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Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann
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Carsten Hedemann

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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