Multi-Family - For Sale - Großrosseln


Gepflegtes 3 - Familienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsbrunn!

Großrosseln, Karlsbrunn
Date Available: 01/06/2019
ID: 350721008-533
Total Rooms:
6
Bedrooms:
3
Bathrooms
4
Total SqM
200
Lot Size (m2)
874
Year Built
1970
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
Dieses äußerst geräumige, freistehende Wohnanwesen wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich in Karlsbrunn ein Ortsteil der Gemeinde Großrosseln im Regionalverband Saarbrücken.

Der Ortskern von Karlsbrunn ist fußläufig oder mit dem Auto sehr gut erreichbar.

Die Gemeinde ist ca. 12 km von Völklingen und ca. 20 km von Saarbrücken entfernt.

Nach ca. 12 km erreichen Sie die Autobahn in Richtung Saarbrücken und in Richtung Luxemburg.

Karlsbrunn hat einen hohen Wohnwert und bietet mit seinem Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen jede Menge Abwechslung. Die zentrale Lage der hier angebotenen Immobilie ist vor allem für Familien mit Kindern ideal.
Sie sind sehr naturverbunden? Dann haben Sie in Karlsbrunn Ihr neues Zuhause gefunden. Der ca. 30 ha große sehr schöne Tierpark oder das ehemalige barocke Jagdschloss mit seinem tollen Garten laden Sie zum entspannen und die Natur genießen ein.

Jeder der in Karlsbrunn auf der Suche nach einer Immobilie ist, weiß, wie dünn gesät das Angebot an schönen Ein - Mehrfamilienhäusern, mit großzügigen Wohnräumen und Garten ist.

Stehen für Sie, bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, die zentrale Lage und ein Grundstück ganz oben auf der Liste Ihrer Kriterien?

Dann sollten Sie sich die hier angebotene Immobilie einmal anschauen!

Auf ca. 874 m² steht dieses schöne, gepflegte Mehrfamilienhaus.

Nicht nur der erste Eindruck wird Sie begeistern, denn die inneren Werte Ihres neuen Heims werden Sie überraschen.
Lust auf Platz?

Lust auf ausreichend Wohnfläche?

Kein Problem, denn dieses Haus bietet Ihnen ca.: 200 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Sie sind auf der Suche nach einem romantischen Familiennest für Sie und Ihre Familie?

Dann schauen Sie sich dieses Haus mal genauer an!

Das Gebäude ist ein zweieinhalbstöckiges, freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Die Räumlichkeiten sind über Keller, 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilt, jeweils verbunden durch eine schöne Steintreppe und wird mit einer Öl - Zentralheizung beheizt.
Beim Betreten des Hauses fällt der Blick in das sehr helle Treppenhaus, durch das man die abgeschlossenen Wohnungen erreicht.

Die Wohnungen im einzeln:
Erdgeschoss: ca. 70 m², ein Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad und einer großen Terrasse.
Obergeschoss: ca. 70 m², ein Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad und einem geräumigen Balkon.
Dachgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden Privat genutzt, das Obergeschoss ist zur Zeit noch vermietet.

Ein 874 m² großes (zum Teil) Hanggrundstück mit vielen Möglichkeiten unter anderem durch die Anbindung an zwei Straßen, und mit einem direktem Weg zum nahegelegenen Wald.

Somit ist das Haus für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus (Sie brauchen viel Platz) oder zur Rendite für Mietwohnungen bestens geeignet.

Das Haus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Heizraum, Waschküche, und Tankraum.

Die schöne Einliegerwohnung bietet sich als zusätzlichen Wohnraum oder als separaten Arbeitsbereich an. Die abgeschlossene Wohnung hat eine schöne Diele, 2 Zimmer und ein Duschbad.

Erwähnenswert ist der Gartenbereich rund ums Haus. Hier ist der Aufenthalt bei schönem Wetter sicherlich ein Vergnügen!

Genießen Sie gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden, relaxen Sie nach Feierabend, umgeben von jeder Menge Grün.

Ihre Kinder können in solch einer Gartenlandschaft, naturnah und wohlbehütet aufwachsen. Hier passt wirklich alles.
Die Garage befindet sich neben dem Haus und zusätzliche Stellplätze finden Sie neben dem Haus.

Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Anbau, mit Waschküche und einem zur Zeit nicht mehr benutzten kleinen Pool.

Sicherlich sind noch einige Investitionen notwendig, um die Ausstattung dem Zeitgeist und/oder dem eigenen Geschmack anzupassen.

Wenn LAGE und GRUNDSTÜCK Sie BEGEISTERN … dann lohnt sich Ihr Einsatz auf jeden Fall…!
Denn, wie immer, gilt: Die LAGE macht´s – machen Sie den Rest.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.

Technische Daten:
Dach: 1972
Fenster: 1991
Bäder: ca. 12 Jahre
Heizung: Neuwertig

Energieausweis:
Energiebedarf: 353,90 KWh
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 09.04.2019

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Swimming Pool
Oil Heating
Country Side
On Quiet Road
On/Near Forest
Outskirts
Central Heating
Satellite

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room

Bedroom

Dining Room

Kitchen

Bathroom

Terrace

Living Room

Bedroom

Dining Room

Kitchen

Bathroom

Balcony

Living Room

Bedroom

Kitchen

Bathroom

Bedroom

Living Room Kitchen

Bathroom

Laundry

Cellar Room

Heat Room

Hallway

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Managing Agent
Associate - Doris Pohl - REMAX in Saarlouis
Doris Pohl
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Doris Pohl

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Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

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