Mehrfamilienhaus - Kauf - Heiningen


Mehrfamilienhaus mit freiwerdender Wohneinheit zur Eigennutzung! Offene Besichtigung am 22.04.2018

Heiningen, DE
ID: 140270065-37
Zimmer
13,5
Gesamtfläche m²
356
Grundstück m²
586
Baujahr
1973
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Offene Besichtigung am Sonntag, den 22. April 2018 zwischen 15.00 und 16.00 Uhr!

Flexible Nutzung möglich! Eine der 5 Wohneinheiten ist lediglich übergangsweise vermietet und wird voraussichtlich bis spätestens Ende Oktober frei.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Als reine Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern oder zum selbst einziehen inkl. Kapitalanlage mit der Möglichkeit für die Zukunft als Familie zu wachsen und das Haus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Das Haus ist auf 5 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, alle vom Treppenhaus separat erreichbar. Eine Teilungserklärung gibt es nicht, deshalb ist kein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich.

Wohnung Nr. 1 im EG rechts ist vermietet und baugleich mit der freiwerdenden Wohnung Nr. 3 im OG rechts.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche befinden sich 2 helle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit viel Stellfläche und ein auch von der Küche und vom Wohnzimmer zusätzlich erreichbares Esszimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der Wohn-/ Essbereich ist durch eine Doppelschiebetür getrennt und kann auch offen gestaltet werden. Die gepflegte und großzügige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist mit zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC.
In allen vier Wohnräumen gibt es es mindestens einen Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse im EG.
Die Garage ist an den Mieter der Wohnung Nr. 1 im EG vermietet. Zur baugleichen Wohnung Nr. 3 ist einer von drei Stellplätzen vor dem Haus vermietet.

Wohnung Nr. 2 im EG links sowie Wohnung Nr. 4 im OG links sind 1-Zimmer-Appartements und ca. 25 m² groß. Ausgestattet mit einer Kochnische, einem praktischen Tageslichtbad mit Dusche und momentan vermietet. An den Mieter der Wohnung Nr. 4 ist einer von drei Stellplätzen vermietet.

Die Dachgeschosswohnung Nr. 5 ist mit ca. 84 m² ebenfalls vermietet und aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC und eine von Flur, Wohn- und Schlafzimmer erreichbare nach Süden ausgerichtete windstille und immer sonnige, große Dachterrasse. Der lichtdurchflutete geräumige Flur eignet sich für einen direkt an die Küche angeschlossenen Essplatz. Der dritte Stellplatz vor dem Haus ist an diese Mieter vergeben.

Gemeinschaftlich genutzt werden laut Mietverträgen die Waschküche und die jeweils zu den einzelnen Wohnungen gehörenden abgeschlossenen Kellerräume. Ein Hobbyraum und ein über diesen erreichbarer zusätzlicher Kellerraum werden nicht von den Mietern genutzt. Ebenso wie zwei weitere nicht vermietete, vom Treppenhaus erreichbare Balkone.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Alle Wohnräume sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt. In den Küchen und sanitären Räumen ist gefliest. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden regelmäßig gestrichen und gepflegt. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
ca. 1996: neue Bäder und Gäste-WC in Wohnung Nr. 1 und 3 sowie Wohnung Nr. 5 im DG, 2016: neuer Fassadenanstrich, 2016: Neugestaltung des Zugangsbereichs, 2017: umfassende Instandhaltung der Dachterasse im Dachgeschoss.







Lagebeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf am Ortsrand von Heiningen im Kreis Göppingen. Ca. 7 km von der Anschlussstelle zur B10 (Göppingen) und ca. 10 km von der Anschlussstelle zur A8 (Aichelberg) entfernt liegt Heiningen verkehrsgünstig und dennoch ruhig etwa 5 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. In Heiningen finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sowie mit über 30 Vereinen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehreren Kindergärten, dem Reuschkindergarten in unmittelbarer Umgebung, sowie einer offenen Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Metzgereien, Bäckereien, Werkstätten, Banken, Lebensmittelmärkte, ein Hofladen und Fachgeschäfte sowie eine Poststelle zur Verfügung. Eine Tierpraxis im Ort, ein nahegelegener Wertstoffhof sowie ein Kompostplatz sind ebenfalls vorhanden. Der neue Lieblingsitaliener ist gleich um die Ecke, zu Fuß sind Sie schnell dort und nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt landen Sie mitten im Grünen.
Lagebeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf am Ortsrand von Heiningen im Kreis Göppingen. Ca. 7 km von der Anschlussstelle zur B10 (Göppingen) und ca. 10 km von der Anschlussstelle zur A8 (Aichelberg) entfernt liegt Heiningen verkehrsgünstig und dennoch ruhig etwa 5 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. In Heiningen finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sowie mit über 30 Vereinen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehreren Kindergärten, dem Reuschkindergarten in unmittelbarer Umgebung, sowie einer offenen Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Metzgereien, Bäckereien, Werkstätten, Banken, Lebensmittelmärkte, ein Hofladen und Fachgeschäfte sowie eine Poststelle zur Verfügung. Eine Tierpraxis im Ort, ein nahegelegener Wertstoffhof sowie ein Kompostplatz sind ebenfalls vorhanden. Der neue Lieblingsitaliener ist gleich um die Ecke, zu Fuß sind Sie schnell dort und nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt landen Sie mitten im Grünen.
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 356 m²
- Grundstücksfläche 586 m²
- Im EG und OG je eine 4 Zim. Whg mit ca.111 m²,
- Im EG und OG je eine 1 Zim. Whg. mit ca. 25 m²,
- Im DG eine 3,5 Zim. Whg. mit ca. 84 m²
- abgeschlossene Kellerräume
- getrennte Zähler
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Ölzentralheizung
- Steintreppe im Treppenhaus
- Parkettböden, Laminat oder Fliesen in allen Wohnräumen
- doppelt verglaste Holzfenster
- 1 große Einzelgarage (elektrisches Tor)
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Terrasse im EG
- je 2 Balkone im EG und OG, sowie Dachterrasse und Balkon im DG
- ruhige Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
- ca. 5 km bis Göppingen
- Energieverbrauchsausweis 126 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1973
- Wohnfläche ca. 356 m²
- Grundstücksfläche 586 m²
- Im EG und OG je eine 4 Zim. Whg mit ca.111 m²,
- Im EG und OG je eine 1 Zim. Whg. mit ca. 25 m²,
- Im DG eine 3,5 Zim. Whg. mit ca. 84 m²
- abgeschlossene Kellerräume
- getrennte Zähler
- Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Ölzentralheizung
- Steintreppe im Treppenhaus
- Parkettböden, Laminat oder Fliesen in allen Wohnräumen
- doppelt verglaste Holzfenster
- 1 große Einzelgarage (elektrisches Tor)
- 3 Stellplätze vor dem Haus
- Terrasse im EG
- je 2 Balkone im EG und OG, sowie Dachterrasse und Balkon im DG
- ruhige Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
- ca. 5 km bis Göppingen
- Energieverbrauchsausweis 126 kWh/(m²*a)
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Erdöl
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Heizung
Ölheizung
Ländliche Gegend
Stadtrand
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   02/07/2008
Energieverbrauch/bedarf: 126,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Miriam Bopp - RE/MAX in Göppingen
Miriam Bopp

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