Mehrfamilienhaus - Kauf - Heiningen


Hochwertig ausgestattetes 3-Familienhaus in Heiningen!

Heiningen, DE
ID: 140270065-50
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
325
Grundstück m²
1.045
Baujahr
1993
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
3
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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So schön und gut gelegen, dass man am Liebsten selbst einzieht!
Besichtigung am Samstag, 15.12.2018 zwischen 11.00 und 12.00 Uhr. Anmeldung erforderlich.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus ist mit ca 325 m² auf drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Alle vom Treppenhaus separat erreichbar und alle langfristig vermietet. Eine Teilungserklärung gibt es nicht, deshalb ist kein Einzelverkauf der Wohneinheiten möglich.

Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer Staubsaugeranlage versehen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind baugleich mit einzelnen Unterschieden in der Ausstattung und aufgeteilt in 4,5 Zimmern sowie jeweils zwei Südbalkone/Südterrassen bei ca. 114 m² reiner Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist aufgeteilt in 3,5 Zimmer und hat einen großen Balkon bei ca. 97 m² reiner Wohnfläche.
Die Terrassen und Balkone sind nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

In den beiden unteren Wohnungen mit ca. 114 m² Wohnfläche befinden sich drei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Stellfläche, ein vom Essbereich direkt zugänglicher Balkon (etwas größere Terasse im EG) sowie ein Balkon (etwas größere Terrasse im EG), der von zwei der drei Schlafzimmer erreichbar ist.
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die gepflegten Einbauküchen sind bereits im Preis enthalten. Die großen Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sind jeweils mit zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Dachgeschosswohnung ist mit ca. 97 m² ebenfalls vermietet und aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit anschließender offenen Küche (ebenfalls im Preis enthalten), ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschbecken sowie einen vom Wohnbereich erreichbaren nach Süden ausgerichteten, windgeschützen, sonnigen Balkon.

Insgesamt sind drei Garagen und ein PKW-Stellplatz vorhanden. Von den drei Garagen ist jeweils eine an die Mieter der drei Wohnungen vermietet. Der PKW-Stellplatz ist zusätzliche zur Garage an den Mieter aus dem EG vermietet.

Gemeinschaftlich genutzt werden laut Mietverträgen der Waschraum sowie ein Geräteraum, von dem man einen direkten Zugang zum Garten hat. In diesem ist auch die zentrale Staubsaugeranlage untergebracht. Es gibt außerdem fünf abschließbare Abstellräume, die an die Mieter vermietet sind.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Alle Böden in den Wohnungen sind aus Naturstein und werden über eine regelmäßig gewartete Fußbodenheizung warmgehalten. Die Bäder und Gäste-WCs sind raumhoch gefließt. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf im Wohngebiet von Heiningen im Kreis Göppingen.
Ca. 7 km von der Anschlussstelle zur B10 (Göppingen) und ca. 10 km von der Anschlussstelle zur A8 (Aichelberg) entfernt liegt Heiningen verkehrsgünstig und dennoch ruhig etwa 5 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt.
In Heiningen finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sowie mit über 30 Vereinen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehreren Kindergärten, dem Breitekindergarten in unmittelbarer Umgebung, sowie einer offenen Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Metzgereien, Bäckereien, Werkstätten, Banken, Lebensmittelmärkte, ein Hofladen und Fachgeschäfte sowie eine Poststelle zur Verfügung. Eine Tierpraxis im Ort, ein nahegelegener Wertstoffhof sowie ein Kompostplatz sind ebenfalls vorhanden.
Der Kindergarten sowie das Pflegeheim der Wilhelmshilfe e.V. sind gleich über die Strasse, zu Fuß sind Sie schnell dort und nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt landen Sie mitten im Grünen.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus steht zum Verkauf im Wohngebiet von Heiningen im Kreis Göppingen.
Ca. 7 km von der Anschlussstelle zur B10 (Göppingen) und ca. 10 km von der Anschlussstelle zur A8 (Aichelberg) entfernt liegt Heiningen verkehrsgünstig und dennoch ruhig etwa 5 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt.
In Heiningen finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sowie mit über 30 Vereinen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehreren Kindergärten, dem Breitekindergarten in unmittelbarer Umgebung, sowie einer offenen Ganztagesschule mit Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sind ausreichend Bildungseinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Metzgereien, Bäckereien, Werkstätten, Banken, Lebensmittelmärkte, ein Hofladen und Fachgeschäfte sowie eine Poststelle zur Verfügung. Eine Tierpraxis im Ort, ein nahegelegener Wertstoffhof sowie ein Kompostplatz sind ebenfalls vorhanden.
Der Kindergarten sowie das Pflegeheim der Wilhelmshilfe e.V. sind gleich über die Strasse, zu Fuß sind Sie schnell dort und nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt landen Sie mitten im Grünen.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 325 m²
- Grundstücksfläche 1.045 m²
- großer Garten
- Im EG und OG je eine 4,5 Zim. Whg mit ca.114 m²,
- Im DG eine 3,5 Zim. Whg. mit ca. 97 m²
- abgeschlossene Kellerräume
- getrennte Zähler
- Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
- Ölzentralheizung/ Fußbodenheizung
- Steintreppe im Treppenhaus
- Natursteinböden in allen Wohnräumen, raumhoch geflieste Bäder
- Isolierglasfenster
- 3 große Einzelgaragen (elektrische Tore)
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- 2 Südterrassen im EG
- 2 Südbalkone im OG
- Südbalkon im DG
- ruhige Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
- ca. 5 km bis Göppingen
- Energieverbrauchsausweis 183 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 325 m²
- Grundstücksfläche 1.045 m²
- großer Garten
- Im EG und OG je eine 4,5 Zim. Whg mit ca.114 m²,
- Im DG eine 3,5 Zim. Whg. mit ca. 97 m²
- abgeschlossene Kellerräume
- getrennte Zähler
- Waschraum zur gemeinsamen Nutzung
- Ölzentralheizung/ Fußbodenheizung
- Steintreppe im Treppenhaus
- Natursteinböden in allen Wohnräumen, raumhoch geflieste Bäder
- Isolierglasfenster
- 3 große Einzelgaragen (elektrische Tore)
- 1 Stellplatz vor dem Haus
- 2 Südterrassen im EG
- 2 Südbalkone im OG
- Südbalkon im DG
- ruhige Lage, tolle Aussicht
- sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
- ca. 5 km bis Göppingen
- Energieverbrauchsausweis 183 kWh/(m²*a)
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -

Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Ölheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   11/01/2008
Energieverbrauch/bedarf: 183,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp

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73033  Göppingen, Deutschland

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