Multi-Family - For Sale - Helsa


Kapitalanleger aufgepasst! Großzügiges Mehrfamilienhaus in Helsa-OT - 5 WE - teilsaniert

Helsa, DE
Date Available: 01/11/2019
ID: 351491005-7
Total Rooms:
16
Bedrooms:
8
Bathrooms
5
Total SqM
400
Lot Size (m2)
340
Year Built
1900
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses attraktive Mehrfamilien-Fachwerkhaus (Renditeobjekt) mit Anbau ist perfekt geeignet als Kapitalanlage.

Es gibt laut der Gemeinde Helsa weder Baulasten noch einen Denkmalschutz bei dieser Immobilie. Dieses Objekte unterliegt nicht den Vorschriften des Wohnungsbindungsgesetzes.

Das Objekt liegt im Landkreis Kassel, in innerörtlicher Lage von 34298 Helsa, im Ortsteil "Wickenrode" an der mäßig frequentierten Bundesstraße B 451. Die grob trapezförmige Grundstücksform grenzt als Eckgrundstück an die Ortsdurchfahrtsstraße mit einem gepflasterten rückseitigen Hof mit eigener Zufahrt, auf dem sich die 3 Pkw-Stellplätze befinden. Keine Grünflächen, bzw. Gartenanlagen.

Die jährlichen Mieteinnahmen der insgesamt 5 Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 19.000 Euro. Von den 5 Wohnungen im Haus sind 3 Wohnungen vollständig modern und zeitlos saniert. Die vorhandenen Eichenbalken verleihen allen Wohneinheiten ein charmantes und antikes Ambiente.

Im Laufe der letzten Jahre wurden zudem die Heizkörper und die Fenster modernisiert. Die Heizungsanlage hat das Baujahr 1997, ist regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Im Erdgeschoss befindet sich die Heizungsanlage sowie das Öllager mit einem Fassungsvermögen von 4.200 l-Öltanks.

Das Fundament des Hauses ist Sandstein, das Kellergeschoss aus Sandsteinmauerwerk gebaut, sonst allgemein Fachwerkkonstruktion mit ausgemauerten Gefachen. Der verputzte und weiß gestrichene Anbau verfügt über ein 24 cm starkes Mauerwerk.
Bei den Geschossdecken handelt es sich um Holzbalkendecken, über dem Kellergeschoss ist eine Stahlträgerdecke verbaut.
Das Treppenhaus verfügt über eine geschlossene Holztreppe mit Zwischenpodesten.
Das Satteldach mit seinen straßenseitigen Dacherkern und hofseitigen Dachgauben wurde gebaut mit einer üblichen Holzkonstruktion mit Tonziegeleindeckung. Die Giebel sind mit Eternitplatten behangen.
Grundsätzlich ist der Bautenstand des Hauses in einem guten Zustand.

Als Fußbodenbelag sind überwiegend hochwertige Laminatböden und geschmackvolle Fliesen vorzufinden. Einige Räume haben einen PVC-Belag. Die Türen in den Wohnungen sind teilweise restauriert. Die Fenster in der Immobilie sind isolierverglaste Kunstofffenster.

Wickenrode (ca. 1.800 Einwohner) verfügt über eine dörfliche Infrastruktur. Nach Helsa und Großalmerode sind es nur wenige Kilometer. Daher verfügt der Ort über eine gute Verkehrslage, die Entfernung zur Bundesautobahn 7 sind lediglich 3 km. Bis zum ICE-Bahnhof in Kassel-Wilhelmshöhe sind es 22 km. Helsa gehört zum Landkreis Kassel und befindet sich somit im Speckgürtel der Stadt Kassel mit ca. 200.000 Einwohnern. Nach Hess.-Lichtenau (Werra-Meißner-Kreis) beträgt die Entfernung 11 km.

Neugierig geworden? Dann sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Selling commission   5,95 %  

Features

Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/10/2016
Energy Performance: 203,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Verena Schmaling - RE/MAX Consultants
Verena Schmaling
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Verena Schmaling

RE/MAX Consultants

Obere Karlsstraße 13
34117  Kassel, Germany

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