Mehrfamilienhaus - Kauf - Höfen


Rentables Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad

Höfen, DE
Verfügbar ab: 01/08/2018
ID: 351401001-32
Zimmer
35
Gesamtfläche m²
708
Grundstück m²
690
Baujahr
1963

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Rentables Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zwischen Pforzheim und Bad Wildbad

Objektbeschreibung:
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region.
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 2 Hauseinheiten mit 4 bzw. 7 Wohnungen. Es wurde 2017 umfangreich modernisiert und ist komplett vermietet. Die Jahreskaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt 62.556.- Euro. Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 5,21 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 11 Wohnungen, komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen (inkl. Stellplätze) von 62.556,- Euro
- Hauseinheit mit 4 Wohnungen - 3 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 76 m² + 1 Dachwohnung von 39 m²
- Hauseinheit mit 7 Wohnungen - 6 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62 m² + 1 Dachwohnung von 69 m²
- Wohnfläche insgesamt 708 m²
- Grundfläche insgesamt 690 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2017

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 20.11.2008
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1963

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Balkon
CATV/Kabel
Gasheizung
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/11/2008
Energieverbrauch/bedarf: 226,10 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
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