Mehrfamilienhaus - Kauf - Höfen


3 rentable Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten - Nähe Pforzheim und Bad Wildbad

Höfen, DE
Verfügbar ab: 01/09/2018
ID: 351401001-40
Zimmer
65
Gesamtfläche m²
1.336
Grundstück m²
2.190
Baujahr
1963

Anz. Stockwerke:
9
Deutsch
Disclaimer:
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3 rentable Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten - Nähe Pforzheim und Bad Wildbad

Objektbeschreibung:
Diese 3 rentablen und hochinteressanten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 21 Wohneinheiten und befinden sich in Höfen, im Einzugsgebiet von Pforzheim und Bad Wildbad. Das Objekt umfasst 3 Mehrfamilienhäuser, sie wurden 2017 umfangreich modernisiert und sind komplett vermietet.

Zusammenfassung:
- Umfangreiche Modernisierung 2017
- 3 x 3 Stockwerke
- 21 Wohnungen komplett vermietet - jährliche Mieteinnahmen (inkl. Stellplätze) von 120.314,88 Euro
- Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 5,08 %
- Wohnfläche insgesamt 1.336 m²
- Grundfläche insgesamt 2.190 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradraum, Trockenraum und Technik
- PKW-Stellplätze

Beschreibung:
Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden 2017 umfangreich modernisiert und sind komplett vermietet.
Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- neue Bäder, inkl. neue Wand- und Bodenbeläge
- neue Zentralheizung (Gas)

Objekt 1:
- 5 Wohnungen - 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m² + 1 Dachwohnung von 64,76 m²
- Dieses Mehrfamilienhaus ist bis 2021 an die Gemeinde vermietet
- Die Jahreskaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt 26.558,88 Euro
- Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 4,43 %.
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 665 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 22.11.2017
Registriernummer: BW-2017-001548194
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1960

Objekt 2:
- 5 Wohnungen - 4 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62,31 m² + 1 Dachwohnung von 64,76 m²
- Komplett vermietet
- Die Jahreskaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt 31.200 Euro
- Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 5,20 %.
- Wohnfläche insgesamt 314 m²
- Grundfläche insgesamt 835 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 22.11.2017
Registriernummer: BW-2017-001548194
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1960

Objekt 3:
- 11 Wohnungen - aufgeteilt in 2 Hauseinheiten mit 4 bzw. 7 Wohnungen
- Komplett vermietet
- Die Jahreskaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt 62.556 Euro
- Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 5,21 %.
- Wohnfläche insgesamt 708 m²
- Grundfläche insgesamt 690 m²

Hauseinheit mit 4 Wohnungen
- 3 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 76 m² + 1 Dachwohnung von 39 m²
Hauseinheit mit 7 Wohnungen
- 6 Wohnungen haben eine Wohnfläche von 62 m² + 1 Dachwohnung von 69 m²

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 20.11.2008
Energieträger: Erdgas E
Baujahr 1963

Besonderheiten / Highlights:
Die 3 Mehrfamilienhäuser wurden 2017 umfangreich modernisiert. Alle 21 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und die Jahreskaltmiete (inkl. Stellplätze) beträgt 120.314,88 Euro. Höfen an der Enz befindet sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region.

Diese 3 Mehrfamilienhäuser sind geeignete Objekte für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ausstattung

Balkon
Gasheizung
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   20/11/2008
Energieverbrauch/bedarf: 226,10 kWh/(m²·a)
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