Insgesamt 16 Wohneinheiten - 2017 umfangreich modernisiert und komplett vermietet - S-Bahn nur 200 m
Objektbeschreibung:
Diese zwei rentablen und hochinteressanten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie befinden sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und sind somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region.
Die Objekte sind einzeln oder im Ganzen zu erwerben. Sie umfassen zwei Mehrfamilienhäuser welche 2017 umfangreich modernisiert wurden und komplett vermietet sind.
Zusammenfassung aller Objekte:
- 1 x 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 1 x 3 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 16 Wohnungen komplett vermietet
- jährliche Mieteinnahmen (inkl. Stellplätze) von 92.630,88 Euro
- der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt 5,45 %
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2017
Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen
Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 57:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 68,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 4:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 60,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1963
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 6:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: kW57,6 h/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas
Baujahr: 1964
Energieeffizienzklasse: B
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Insgesamt 16 Wohneinheiten - 2017 umfangreich modernisiert und komplett vermietet - S-Bahn nur 200 m Objektbeschreibung: Diese zwei rentablen und hochinteressanten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie befinden sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und sind somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Die Objekte sind einzeln oder im Ganzen zu erwerben. Sie umfassen zwei Mehrfamilienhäuser welche 2017 umfangreich modernisiert wurden und komplett vermietet sind. Zusammenfassung aller Objekte: - 1 x 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss - 1 x 3 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss - 16 Wohnungen komplett vermietet - jährliche Mieteinnahmen (inkl. Stellplätze) von 92.630,88 Euro - der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt 5,45 % - Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik - PKW-Stellplätze - Umfangreiche Modernisierung 2017 Auszug aus der Modernisierungsliste: - Dachdämmung - Wärmeverbundsystem, Fassade - Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone - neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung - neue Trinkwasserleitungen - neue Abwasserleitungen - neue Heizungsleitungen und Heizkörper - neue Elektroinstallationen - neue Hauptverteiler - neue Unterverteiler in jeder Wohnung - neue Bäder - Wände neu verputzt - neue Fußböden, komplett gefliest - neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher - neue Türen und Gegensprechanlagen Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 57: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 68,1 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 4: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: 60,5 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1963 Energieeffizienzklasse: B Energieausweis, Pflichtangaben, Haus 6: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energiebedarf / Energieverbrauch: kW57,6 h/(m²a) Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Erdgas Baujahr: 1964 Energieeffizienzklasse: B Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren! Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
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