Multi-Family - For Sale - Höfen


2 rentable Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten - ideal für Investoren (S-Bahn ca. 200 m)

Höfen, DE
Date Available: 01/03/2019
ID: 351401001-40
Total Rooms:
65
Total SqM
755
Lot Size (m2)
1.355
Year Built
1963

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Insgesamt 16 Wohneinheiten - 2017 umfangreich modernisiert und komplett vermietet - S-Bahn nur 200 m

Objektbeschreibung:
Diese zwei rentablen und hochinteressanten Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie befinden sich zwischen Pforzheim und Bad Wildbad (Höfen) und sind somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region.
Die Objekte sind einzeln oder im Ganzen zu erwerben. Sie umfassen zwei Mehrfamilienhäuser welche 2017 umfangreich modernisiert wurden und komplett vermietet sind.

Zusammenfassung aller Objekte:
- 1 x 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 1 x 3 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 16 Wohnungen komplett vermietet
- jährliche Mieteinnahmen (inkl. Stellplätze) von 92.630,88 Euro
- der prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete + Stellplätze) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) beträgt 5,45 %
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- PKW-Stellplätze
- Umfangreiche Modernisierung 2017

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade
- Dämmung der Kellerdecke und thermische Trennung der Balkone
- neue Verbrauchszähler in jeder Wohnung
- neue Trinkwasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Heizungsleitungen und Heizkörper
- neue Elektroinstallationen
- neue Hauptverteiler
- neue Unterverteiler in jeder Wohnung
- neue Bäder
- Wände neu verputzt
- neue Fußböden, komplett gefliest
- neue Zentralheizung (Gas) inklusive Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher
- neue Türen und Gegensprechanlagen

Diese zwei Mehrfamilienhäuser sind geeignete Objekte für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/11/2017
Energy Performance: 68,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
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