Multi-Family - For Sale - Hohenwestedt


Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage, nur 3,57% Käuferprovision!

Hohenwestedt, Germany
Date Available: 18/07/2019
ID: LL19002
Total Rooms:
10
Bedrooms:
8
Bathrooms
2
Total SqM
302
Lot Size (m2)
406

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
302
Deutsch
Disclaimer:
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Im Zentrum von Hohenwehstedt gelegen, wird ein teilweise ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus zusammen mit einem Anbau von ca. 1964, angeboten.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 vermietete Wohnungen, einen Keller, sowie eine zur Zeit leer stehenden Gewerbefläche, diese ist leicht in eine kleine Wohnung mit ca. 2 Zimmern umzubauen. Die angegebene Zimmerzahl sowie die Mieteinnahmen beziehen sich nur auf die beiden aktuell vermieteten Wohnungen. Die Gewerbefläche ist bei der Angabe der Wohnfläche mit eingerechnet.
Zum Grundstück gehören 8 PKW-Stellplätze.

Objektzustand / Energiepass
Baujahr1900
Baujahr Energieerzeuger: 1993 / 2017
Energieausweistyp - Bedarfsausweis
Gültig bis - 01.11.2024
Endenergiebedarf - 303 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger - Erdgas / Strom
Energieeffizienzklasse - H
Community Description

Hohenwehstedt hat ca. 5.300 Einwohner und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt damit im Herzen von Schleswig-Holstein. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie diverse Sportangebote macht das Wohnen angenehm.
Community Description

Hohenwehstedt hat ca. 5.300 Einwohner und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt damit im Herzen von Schleswig-Holstein. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie diverse Sportangebote macht das Wohnen angenehm.
Features Description

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet...
Features Description

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet wird.
Der Keller ist ca. 19m² groß, hier ist die Heizung eingebaut.
Features Description

Die beiden Wohnungen erstrecken sich über 3 Etagen (2 Vollgeschosse plus ausgebautes DG). Die Gewerbeeinheit liegt eingeschossig im Erdgeschoss.
Die erste Wohnung im ca. 1964 erstellten Anbau verfügt, verteilt auf ca. 128m² Wohnfläche, über insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum.
Die zweite Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 107,7m².und teilt sich auf in 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und 2 Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird mit einer 2017 neu eingebauten Gasheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die monatlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen aktuell 880 Euro. Es besteht allerdings noch zusätzliches Einnahmepotenzial, sobald die zur Zeit leer stehende Fläche vermietet wird.
Der Keller ist ca. 19m² groß, hier ist die Heizung eingebaut.
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten SIe Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

Ihr Ansprechpartner:
Lutz Lehmann
RE/MAX Lizenzmakler
Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de
Miscellaneous Description

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie mich an. Ich freue mich, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Suchen Sie noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Möchten SIe Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Sprechen oder schreiben Sie mich bitte an, damit ich Sie beraten kann. Gerne erstelle ich Ihnen eine kostenfreie Marktwerteinschätzung für Ihr Objekt.

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Lutz Lehmann
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Büro - Carlstraße 169 - 24537 Neumünster
Telefon: 0172 - 450 16 72
E-Mail: lutz.lehmann(at)remax.de
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Needs to be redeveloped
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   01/11/2024
Energy Performance: 303,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Lutz Lehmann - RE/MAX Ihr persönlicher Makler
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Großflecken 24a
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