Multi-Family - For Sale - Horb


Grundbuch statt Sparbuch! - Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Horb!

Horb, DE
Date Available: 01/07/2019
ID: 351371005-2
Total Rooms:
11
Bedrooms:
6
Bathrooms
5
Total SqM
241
Lot Size (m2)
1.268
Built Area (m²)
75
Year Built
1990
Parking Spaces
12

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 8 Garagen, Hof und Garten in naturnaher Lage in Isenburg ein Teilort von Horb am Neckar.


Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahre 1870 als Einfamilienhaus in guter und solider Massivbauweise erbaut.
1990/1991 wurde das Haus komplett saniert und umgebaut zu einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, 2011 wurde es modernisiert.
Das rentable und hochinteressante Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Empfingen und Horb a.N. und ist somit in einer wirtschaftlich sehr interessanten Region. Es wurde 1990 und 2011 umfangreich modernisiert und ist bis 2021 erstmal sicher. Die Jahreskaltmiete beträgt 20.340,00 Euro, hinzu kommen noch 9 Garagen. Prozentualer Anteil der Einnahmen (Jahreskaltmiete) zum Kaufpreis (ohne Nebenkosten) entsprechen 4,06 %.

Zusammenfassung:
- 2 Stockwerke + ausgebautes Dachgeschoss
- 4 Wohnungen komplett vermietet, jährliche Mieteinnahmen von 20.340,00 Euro
- Wohnfläche insgesamt 241 m²
- Grundfläche insgesamt 1.268 m²
- Keller, Lagerräume, Fahrradräume, Trockenräume, Technik
- 6 PKW-Stellplätze (außen)
- Umfangreiche Modernisierung 2011

Auszug aus der Modernisierungsliste:
- Dachdämmung
- Wärmeverbundsystem, Fassade (2011)
- Thermosolaranlage und Solarwärmespeicher


Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 04.11.2011
Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1990

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein geeignetes Objekt für Kapitalanleger und Investoren!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Selling commission   4,76 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Renovated
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Solar Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/11/2011
Energy Performance: 113,50 kWh/m2 per year
Year Built: 1990

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Fritz Ehehalt - REMAX in Rottenburg
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Schuhstraße 75
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