Multi-Family - For Sale - Isselburg


Sowhl als Eigennutz als auch als Kapialanlage interessant!

Isselburg, DE
Date Available: 13/06/2019
ID: 840231018-25
Total SqM
715
Lot Size (m2)
1.780
Year Built
1994
Deutsch
Disclaimer:
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Das sich auf dem 1780 m² großem Grundstück befindende Haus, wurde im Jahr 1994 gebaut. Es verfügt zusätzlich zum Haupthaus über vier vermietete Wohnungen. Bei dem Haus handelt es sich um ein Holzrahmenhaus mit angrenzender Halle (Baujahr 2009, 11.50m x28m), darin befindet sich zur Zeit eine Autowerkstatt mit Hebebühne. Die komplette Halle ist mit Photovoltaikanlagen bedeckt, dessen dazu gehöriger Vertrag noch bis 2031 gültig ist. Neben einem schönen Haus , also zusätzlich nachhaltig wirtschaftlich. Acht Garagen und 6 Außenstellplätze sind vorhanden. Zusätzlich 5 Terrassen, wovon 3 überdacht sind. Auf einer der 3 überdachten Terassen befindet sich ferner eine Außenküche.
Angaben zur Aufteilung
•     Einfamilienhaus :            280m²
•     Erste Wohnung: 140m²      730€ / monatl. KM
•     Zweite Wohnung: 125m²      800€ / monatl. KM
•     Dritte Wohnung:           95m²      650€ / monatl. KM
•     Vierte Wohnung:           75m²      590€ / monatl. KM

Das Einfamilienhaus wird zur Zeit zum Selbstnutz verwendet, könnte allerdings auch vermietet werden, die potenzielle Miete beträgt dabei 1800€ monatlich. Es bietet einen großzügigen Eingangs- bzw. Flurbereich und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zum Büro und Esszimmer bzw. Küche, darin befindet sich sowohl ein offener Kamin, sowie eine hochwertige Küche im Wert von 40.000€ (bereits im Preis mit inbegriffen). Außerdem gibt es einen Zugang zu der überdachten Terrasse mit zusätzlicher Außenküche, die Terrassentüren sind automatisch öffnendend. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer beinhaltet ebenfalls einen offenen Kamin und in dem Badezimmer gibt es eine Whirlpool- Badewanne, dieses wurde 2017 renoviert.
Leistungssysteme sowie Heizungen wurden größtenteils 2016 renoviert, die Bäder in den Mietwohnungen 2002.

Fazit: Das luxuriöse Einfamilienhaus eignet sich sowohl zum Selbstnutz als auch als Kapitalanlage, zudem gibt es vier weitere Wohnungen die vermietet werden können, insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von 715 m². Es ist in einem Top Zustand und zudem nachhaltig wirtschaftlich.

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.

Lagebeschreibung:

Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Selling commission   3,57 %  
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Managing Agent
Associate - Christine Pelzer - REMAX in Kleve
Christine Pelzer

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