Multi-Family - For Sale - Kleve


Dreifamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen und vielen Nutzungsmöglichkeiten !

Kleve, Kleve
Date Available: 03/06/2019
ID: 840231001-986
Total Rooms:
13
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
275
Lot Size (m2)
991
Year Built
1910
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf einem ca.991 m ² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Durch die zweistöckige Bauweise zzgl. Dachgeschoß sind auf jeder Ebene ca.90 m² an Wohnfläche entstanden, die komplette Wohnfläche ergibt ca. 270 m². Das erste OG und das Dachgeschoss sind aktuell vermietet.
Mieteinnahmen:
1. OG: 520,- KM monatl. / 6.240,- € p.a.
2. OG: 490,- KM monatl. / 5.880,- € p.a.
Die Mieten können noch im gesetzlichen Rahmen angehoben werden . Somit ergibt sich eine lukrative und stabile Investition.
Beide Wohnungen präsentieren sich im aktuellem Stil und die Mieteinnahmen sind als sicher anzusehen. Das Erdgeschoss ist entkernt und müsste vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Hier können Sie noch Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und gestalterisch nach Ihren Wünschen tätig werden. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die bereits erfolgte Teilung ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz bestens geeignet.

Folgende große Modernisierungen wurden durchgeführt:
-Dach inkl. Wärmedämmung 1998
-Fenster 1989
-Leitungssysteme 1998
-Heizung 2018
-Bäder 1998

Folgende Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, 5 Zimmer und 2 Bäder (Baumaßnahmen noch nicht abgeschlossen)
OG 1: Flur, Küche, Bad, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum
OG 2: Flur, Küche, Bad, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, DG-Raum, Gäste-WC, Vorratsraum
Keller: Flur, 5 Kellerräume
Der große Gartenbereich ist ideal zur Sonne ausgerichtet, verfügt über ein geräumiges Gartenhaus und ist eingefriedet.
Zur Immobilie gehören insgesamt 3 Garagen und komplettieren dieses Objekt.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Fazit: Dieses Dreifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Renditechancen zum fairen Preis !


Community Description

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Klever Unterstadt.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.

Community Description

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Klever Unterstadt.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.

Features Description

Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Türen aus Holz
- Böden im OG1 Laminat, Vollbad mit Fliesen im aktuellem Stil
- Böden im OG2 Venyl, Vollbad mit weißen Fliesen im aktuellem Stil
- Neu Gasheizung aus 2018
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Türen aus Holz
- Böden im OG1 Laminat, Vollbad mit Fliesen im aktuellem Stil
- Böden im OG2 Venyl, Vollbad mit weißen Fliesen im aktuellem Stil
- Neu Gasheizung aus 2018
Features Description

Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Türen aus Holz
- Böden im OG1 Laminat, Vollbad mit Fliesen im aktuellem Stil
- Böden im OG2 Venyl, Vollbad mit weißen Fliesen im aktuellem Stil
- Neu Gasheizung aus 2018
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Garage
Garden
Good reachable traffic
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/04/2019
Energy Performance: 101,20 kWh/m2 per year
Year Built: 1910

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Sascha van Bentum - REMAX in Kleve
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Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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