Multi-Family - For Sale - Kleve


Erstklassige Chance für Ihre Kapitalanlage! Dreifamilienhaus in der Klever Oberstadt zum Verkauf

Kleve, Kleve
Date Available: 18/07/2019
ID: 840231018-26
Total SqM
246
Lot Size (m2)
355
Year Built
1967

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 355 m ² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Durch die zweistöckige Bauweise zzgl. Dachgeschoß sind im Erd- und Obergeschoss Ebene jeweils ca. 100 m² an Wohnfläche entstanden, das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die komplette Wohnfläche ergibt somit ca. 246 m². Im Gebäude befinden sich 3 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen:
EG: 435,- KM monatl. / 7.020,- € p.a.
DG: 270,- KM monatl. / 4.440,- € p.a.

Potenzielle Mieteinnahmen:
Für das erste Obergeschoss kann nach einigen Renovierungsarbeiten eine Kaltmiete von ca. 650€ angesetzt werden.

Somit ergibt sich eine lukrative und stabile Investition.


Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss präsentieren sich im aktuellem Stil und die Mieteinnahmen sind als sicher anzusehen. Das erste Obergeschoss wurde vom ehemaligen Eigentümer bewohnt und bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Jede Wohneineit verfügt über einen Balkon, zur Erdgeschosswohnung zählt zusätzlich der Gartenbereich.
Zum Objekt gehören des Weiteren zwei Garagen. Eine der Garagen ist dem Erdgeschoss zugehörig und ich somit zur Zeit vermietet, die andere ist für die Wohnung im 1. OG vorgesehen.

Folgende Aufteilung im Überblick:
EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC
OG 1: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC
OG 2: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Keller: Flur, 7 Kellerräume

Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.

Fazit: Dieses Dreifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Renditechancen zum fairen Preis !

Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Klever Oberstadt.

Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.


Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Garage
Garden
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Managing Agent
Associate - Christine Pelzer - REMAX in Kleve
Christine Pelzer
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Christine Pelzer

REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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