Multi-Family - For Sale - Cologne


Kapitalanlage im Herzen von Bayenthal!

Cologne, Germany
ID: VKH0109
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
4
Total SqM
230
Lot Size (m2)
157
Year Built
1900

Toilet Rooms:
4
Living SqM:
230
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus beeindruckt mit seiner schlichten und dennoch ausgefallenen Fassade. Besonders die kontrastvolle Mischung aus Backstein und Rauputz und die stilvollen, aparten Stuckelemente zeichnen diese Immobilie aus.

Die zum Kauf angebotene Immobilie besteht aus 4 Stockwerken und teilt sich wie folgt auf:
- 4 vermietete Wohneinheiten: Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss, und Dachgeschoss.
- 1 Ladenlokal im EG

Der schön gestaltete Innenhof bietet Mietern einen Rückzugsort zum Relaxen!

Die aktuelle Ist-Kaltmiete p. a. beläuft sich auf 21.600 €.

Die Wohnungen sind an solvente Mietparteien vermietet.
Die Gewerbeeinheit / Ladenlokal ist zurzeit bezugsfrei.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 192,80 kWh (m²*a)
Baujahr Immobilie: 1900
Baujahr Heizung: 1994-2012
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.07.2028
Selling commission   3,57 %  

Features

Terrace/Deck
Heating
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Managing Agent
Stephan Friemel - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Stephan Friemel
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Stephan Friemel

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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