Multi-Family - For Sale - Königsfeld


Wohlfühlen im Schwarzwald!: Doppelhaus in absoluter Traumlage von Königsfeld

Königsfeld, Neuhausen
ID: 350941018-10
Total Rooms:
16
Bathrooms
6
Total SqM
480
Lot Size (m2)
2.241
Year Built
1950

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
-     Ruhige und erholsame Ortsrandlage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit freien Ausblick auf den schönen Schwarzwald
-     Doppelhaus: die eine Haushälfte ist derzeit noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und kurzfristig verfügbar, die andere Haushälfte ist unterteilt in 3 gepflegte Wohneinheiten, die aktuell an sehr angenehme und zuverlässige Parteien vermietet sind
-     Großzügige, aufteilbare Außenfläche; Anbau- und Neubau möglich
- sehr gepflegter Objektzustand


Ausstattung Doppelhaushälfte 1 (Verfügbar: ab sofort):

-     Derzeit selbst bewohnt und kurzfristig verfügbar
-     diese Doppelhaushälfte wurde 1972 umfassend renoviert und seither stetig modernisiert
-     Heizungsart: Zentral
-     Befeuerung: Öl; Umstieg von Öl auf Gas möglich
-> Energieverbrauch: D / 131,7 kWh/(m²a); Gültigkeitsdatum 06/2026

EG im Überblick:
-     Eine Einliegerwohnung/Appartement (45m², 1 Zi., Küche, Bad) mit separatem Eingang
-     Eingangsbereich mit Zugang zu einem Treppenhaus, der in den Keller- und in die oberen Etagen führt.
- großflächiger, trockener Keller mit Vorrats- und Funktionsräumen, teilweise neu renoviert
- Werkstatt bzw. Hobbyraum mit ebenerdigem Zugang zum Garten

1. OG im Überblick:
-     Großzügiger, neu renovierter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 20m²)
-     sehr gepflegte Einbauküche
-     1 Tageslichtbad
-     1 Zimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon
-     Einbauschränke für Garderobe und Vorräte

2. OG im Überblick:
- 4 weitere Zimmer (Kinder-, Schlaf bzw. Ankleidezimmer)
- 1 Tageslichtbad
-Zugang über eine weitere Treppe ins DG

DG im Überblick:
-     gemütlich ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25m²), welches zusätzlich als eine willkommene Rückzugsmöglichkeit genutzt werden kann; mit separatem WC
-     separate Abstellkammer/Speicher


Ausstattung Doppelhaushälfte 2 (Verfügbar: n. V.):

-     An 3 Parteien vermietet:      100 m² (3 Zi.)
92 m² (4 Zi.)
77 m² (4 Zi.)

-     Heizungsart: Zentral
-     Befeuerung: Gas (seit 2007)
-> Energieverbrauch: C / 80,5 kWh/(m²a); Gültigkeitsdatum 06/2026
-     Alle Wohnungen verfügen über Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse

Community Description

Der heilklimatische Luftkurort Königsfeld im beliebten Urlaubsgebiet des Hochschwarzwalds gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit seinen rund 6.000 Einwohnern und seinen 6 Ortsteilen Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Villingen-Schwenningen.

Aufgrund seiner guten Infrastruktur erfreut sich Königsfeld mittlerweile immer größerer Beliebtheit als attraktive Wohngemeinde: 4 Kindergärten, 2 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder im nahen Villingen-Schwenningen und sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreichbar. Bürgernahe Kontaktstellen in den Rathäusern aller Ortsteile, Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine hohe Versorgungsqualität.

Breit gefächerte kulturelle, religiöse und touristische Angebote, darunter der über 12.000 qm große, multifunktional angelegte Natur Sportpark (direkt neben dem beheizten Freibad), bieten für die ganze Familie ein vielseitiges Spiel- und Sportprogramm.

Ausgedehnte Sport-, Freizeit- und Wellnessanlagen, 250 km ebene Wander-, Nordic-Walking- und Radwege, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie rund 30 Vereine erwarten Sie.

In 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A81 Stuttgart<->Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.

In Königsfelds wohl ältestem Ortsteil Neuhausen, in idyllischer Ortsrandlage gelegen, wartet ein großzügig ausgestattetes Wohnhaus darauf, Sie von seinen inneren und äußeren Qualitäten zu überzeugen.

Community Description

Der heilklimatische Luftkurort Königsfeld im beliebten Urlaubsgebiet des Hochschwarzwalds gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und liegt mit seinen rund 6.000 Einwohnern und seinen 6 Ortsteilen Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Villingen-Schwenningen.

Aufgrund seiner guten Infrastruktur erfreut sich Königsfeld mittlerweile immer größerer Beliebtheit als attraktive Wohngemeinde: 4 Kindergärten, 2 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich entweder direkt im Ort oder im nahen Villingen-Schwenningen und sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreichbar. Bürgernahe Kontaktstellen in den Rathäusern aller Ortsteile, Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe garantieren eine hohe Versorgungsqualität.

Breit gefächerte kulturelle, religiöse und touristische Angebote, darunter der über 12.000 qm große, multifunktional angelegte Natur Sportpark (direkt neben dem beheizten Freibad), bieten für die ganze Familie ein vielseitiges Spiel- und Sportprogramm.

Ausgedehnte Sport-, Freizeit- und Wellnessanlagen, 250 km ebene Wander-, Nordic-Walking- und Radwege, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie rund 30 Vereine erwarten Sie.

In 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A81 Stuttgart<->Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet.

In Königsfelds wohl ältestem Ortsteil Neuhausen, in idyllischer Ortsrandlage gelegen, wartet ein großzügig ausgestattetes Wohnhaus darauf, Sie von seinen inneren und äußeren Qualitäten zu überzeugen.

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Pets allowed
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Country Side
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural
Heating - Oil
Stove Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   22/06/2026
Energy Performance: 80,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Alexandra Suzanne Maria Birke - REMAX in Müllheim
Alexandra Suzanne Maria Birke
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Alexandra Suzanne Maria Birke

REMAX in Müllheim

Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare