Mehrfamilienhaus - Kauf - Lahr


2 Häuser auf großem Grundstück

Lahr, DE
ID: 351171001-126
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
350
Grundstück m²
1.330
Baujahr
1997

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Haus 1:
Baujahr 1997 mit ca. 220 qm Wohnfläche (5 Schlafzimmer):

Nach dem Eingangsbereich folgt der große Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche. Mit ca. 77 qm Fläche in diesem Bereich ist genügend Platz für das Wohnen, Essen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Natürlich ist im EG auch ein Gäste WC vorhanden.
Das gesamte Haus ist sehr großzügig geplant, mit hellen Räumen, großen Fensterfronten und einem großen Bad hat jeder die Privatsphäre die man benötigt. Selbst ein Kühlraum für Speisen und Getränke wurde hier im Erdgeschoss realisiert. Die Sauna mit separater Dusche ist eine Wohlfühloase für Körper und Geist.

Die großen Fensterfronten mit Arkadenform bilden die Verbindung zur Terrasse und unterstreichen die aufwendige Architektur dieser Immobilie.
Die große überdachte Terrasse mit angeschlossenem Grundstück bietet genügend Raum um das schöne Wetter zu genießen. Der Schwedenofen im Innenbereich ist für die Wohlfühlatmosphäre während der kälteren Tage im Jahr zuständig.

Eine Garage und eine Teilüberdachung vom Hof die sich an das Vorderhaus anschließt bieten Platz für 3 Fahrzeuge. Im nicht überdachten Teil vom Hof können zusätzlich 3 Fahrzeuge geparkt werden.

Haus 2: (*Nießbrauch 20 Jahre für den jetztigen Eigentümer, danach geht das Haus in das Eigentum des Käufers über)
Baujahr 1880
1961 wurde das 2. Stockwerk inkl. neuem Dach erstellt
1996 wurden die Elektrik und die Böden erneuert
2013 wurden beide Bäder erneuert.
Im Haus befinden sich 2 abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 65 qm Wohnfläche, die in 2 Zimmer, Küche (Einbauküchen vorhanden) und Bad aufgeteilt sind. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen der die Gemütlichkeit garantiert.
*Kurzerklärung Nießbrauch:

Höchstpersönliches, nicht veräußerliches und nicht vererbliches Recht, alle Nutzungen eines Gegenstandes zu ziehen (§§ 1030 ff. BGB). Die Ausübung des Nießbrauchs kann einem anderen überlassen werden. Die Substanz wird vom Nießbrauch nicht berührt.


Fläche Grundstück gesamt
1.330 qm

Haus 1, EA- , 250 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum: 09.04.2017, wesentlicher Energieträger Strom, Stückholz
Haus 2, EA- , 185 kWh / (m²•a), Ausstellungsdatum: 09.04.2017, wesentlicher Energieträger Strom-Mix,Stückholz


Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Carport
Garage
Garten
Terrasse
Moderner Stil
Nachtspeicherofen
Renoviert
Einbauküche
Kamin
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Michael Warten - RE/MAX in Lahr
Michael Warten

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Michael Warten

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Gärtnerstr. 30
77933  Lahr, Deutschland

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