Mehrfamilienhaus - Kauf - Lahr


Villa am Waldrand von Lahr/Reichenbach

Lahr, DE
ID: 351171001-144
Zimmer
9
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
369
Grundstück m²
2.310
Baujahr
2011

Anz. Stockwerke:
3
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen!

Sie suchen eine Villa mit gehobener Ausstattung für Ihre Familie?
Sie möchten Ihren Gästen eine eigene Gästewohnung zu Verfügung stellen?
Sie benötigen Platz für Ihr Pflege- oder Hauspersonal?

Diese Villa in Hanglage mit unverbaubarem Blick bietet Ihnen alle Möglichkeiten um Ihre Ansprüche zu erfüllen.

3 abgeschlossene Wohnungen mit eigenen Bädern und Küchen bieten nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Kindern die eigene Privatsphäre die Sie benötigen. Große Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern sorgen für genügend Licht in allen Räumen. Das Obergeschoss ist bis zum Giebel geöffnet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. In der Hauptwohnung befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, im Obergeschoss ein großes Bad in Schlafzimmer Nähe. Alle Wohnräume bieten einen Ausgang auf eine Terrasse oder einen Balkon um die Schönwetterphasen genießen zu können. Die große Küche mit einer Durchreiche zum Ess-/Wohnzimmer unterstreicht die perfekte Planung für dieses Haus.

Diese Villa wurde auf ein Bestandsgebäude (BJ 1959) neu aufgebaut und entspricht dem Komfort den man nicht vermissen möchte.

Durch die Holzständer Bauweise in der Hauptwohnung läßt sich der Grundriss mit wenig Aufwand verändern.

Haustechnik:

Das Haus verfügt über 2 Heizsysteme, einmal einen zentralen Heizungsherd (angeschlossener Wärmepuffer-Speicher) der mit Holz betrieben wird und auch den großen Kachelofen im Wohnzimmer betreibt. Zusätzlich gibt es eine Ölheizung (Öltank 10.000 Liter), eine Vorbereitung für Solarenergie ist vorhanden. Eine Brauchwasser Zisterne mit 3000 Liter Fassungsvermögen ist vorhanden.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor, auch das Tor zur Auffahrt wird elektrisch betrieben. Zusätzlich gibt es 3 Aussenstellplätze auf dem abgeschlossenen Gelände.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.

Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.

Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Käuferprovision   3,90 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Villa
Erdöl
Heizung
Ofenheizung
Zentralheizung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kachelofen
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Bergsicht
Stadtrand
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   11/01/2011
Energieverbrauch/bedarf: 106,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Michael Warten - REMAX in Lahr
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Michael Warten

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Gärtnerstr. 30
77933  Lahr, Deutschland

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