Multi-Family - For Sale - Lebach


KAPITALANLEGER aufgepasst!!... TOP-Rendite!!

Lebach, Dörsdorf
SALE AGREED
ID: 350791001-297
Total SqM
260
Lot Size (m2)
410
Built Area (m²)
61
Year Built
1988
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1935 auf einem 410 qm großen Grundstück mit tollem Schaumbergblick erbaut, und 1994 kernsaniert.

Die Wohnungen verfügen über eine mittlere Ausstattung und sind alle vermietet.

Die Wohnung im Untergeschoss, mit ca. 55 m², verfügt, neben Wohnen mit Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Abstellraum, auch noch über eine Terrasse.

Die 125 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
- Wohnen/Essen
-Küche
- Bad
- 2 Gästezimmer (davon 1 mit Bad)
- Korridor
- Diele
- Wintergarten

Im Dachgeschoss stehen 80 m² Wohnfläche bereit:
- Wohnen/Essen
- Küche (offen)
- Schlafzimmer
- Bügelzimmer
- Bad
- Flur
- Dachterrasse

Neben einer Garage stehen noch 2 Stellplätze zur Verfügung.

Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen etc.

Ein Kapitalanleger erzielt eine Bruttorendite von 7,63 %

Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontakt-Daten – wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und bringen Sie Ihr Vermögen auf den richtigen Kurs…

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1935 / 1994 kernsaniert
Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert
Endenergiebedarf: 121,6 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse „D“
Energieausweis vom 15.02.2018
Community Description

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.
Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Community Description

Dörsdorf, mit ca. 1400 Einwohnern, ist der höchstgelegene Stadtteil der Stadt Lebach und liegt an der L145.
Die örtliche Infrastruktur bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckereifiliale, eine Apotheke, eine Arztpraxis, zwei Bankfilialen, drei Gasthäuser. Mehrere Handwerksbetriebe stehen für die Bedürfnisse der Bewohner zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule und Mehrzweckhalle bilden baulich ein gut funktionierendes Ensemble; mehrere Vereine besitzen eigene Vereinshäuser oder Vereinsräume. 15 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Östlich von Dörsdorf verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich nur ca. 3,5 km entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.
Eine Vielzahl von Geschäften bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   15/02/2018
Energy Performance: 121,60 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter
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Horst Schreiter

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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