Mehrfamilienhaus - Kauf - Lörrach


Zweifamilieneckhaus mit Garten, Loggia, Pool und Doppelgarage in Brombach

Lörrach, Brombach
Verfügbar ab: 01/04/2019
ID: 350021059-128
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
215
Grundstück m²
235
Baujahr
1980

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilieneckhaus BJ 1980 liegt im Herzen von Brombach. Durch seine zentrale Lage sind fußläufig oder mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Auf drei Etagen besticht diese schöne Immobilie durch eine besonders gut geschnittene Raumaufteilung:

Im EG befindet sich eine hübsche 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer von dem aus Sie in das helle Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer gelangen. Eine Küche mit moderner EBK, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie ein separater Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgestattet.

Im 1. OG und DG liegt eine große 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m2. Ein besonderes Wohnambiente bietet Ihnen das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen auf einer Fläche von ca. 44 m2. Hier finden Sie Platz für eine Sofalandschaft und diverse Wohnzimmermöbel sowie einen großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit EBK und Frühstücksecke sowie ein Gäste-WC. Die Böden im 1. OG sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Im DG der Wohnung befinden sich die weiteren Räume der 5-Zimmer Wohnung. Über einen Vorraum haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und WC. Die Böden im DG sind mit Teppichböden ausgestattet.

Im UG des Hauses sind ein großer Keller/Hobbyraum, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung BJ 2001, eine Wärmepumpe und zwei Waschmaschinenanschlüsse. Zudem finden Sie im UG ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt vom UG aus kommen Sie auch in die große, integrierte Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren.

Zum Haus gehört ein schön angelegter Gartenanteil von ca. 235 m2 Fläche mit großem Pool.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 639.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung

Brombach ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.

Lagebeschreibung

Brombach ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Kachelofen
Gute Verkehrsverbindungen
Innenstadt

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   10/10/2018
Energieverbrauch/bedarf: 112,40 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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