Multi-Family - For Sale - Lörrach


Zweifamilieneckhaus mit Garten, Loggia, Pool und Doppelgarage in Brombach

Lörrach, Brombach
Date Available: 01/04/2019
ID: 350021059-165
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
215
Lot Size (m2)
235
Year Built
1980

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses großzügige, sehr gepflegte Zweifamilieneckhaus BJ 1980 liegt im Herzen von Brombach. Durch seine zentrale Lage sind fußläufig oder mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Auf drei Etagen besticht diese schöne Immobilie durch eine besonders gut geschnittene Raumaufteilung:

Im EG befindet sich eine hübsche 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m2 Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer von dem aus Sie in das helle Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer gelangen. Eine Küche mit moderner EBK, ein Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC sowie ein separater Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser Wohnung. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgestattet.

Im 1. OG und DG liegt eine große 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 137 m2. Ein besonderes Wohnambiente bietet Ihnen das Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen auf einer Fläche von ca. 44 m2. Hier finden Sie Platz für eine Sofalandschaft und diverse Wohnzimmermöbel sowie einen großen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit EBK und Frühstücksecke sowie ein Gäste-WC. Die Böden im 1. OG sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.

Im DG der Wohnung befinden sich die weiteren Räume der 5-Zimmer Wohnung. Über einen Vorraum haben Sie Zugang zum Schlafzimmer, drei Kinderzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und WC. Die Böden im DG sind mit Teppichböden ausgestattet.

Im UG des Hauses sind ein großer Keller/Hobbyraum, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung BJ 2001, eine Wärmepumpe und zwei Waschmaschinenanschlüsse. Zudem finden Sie im UG ein weiteres Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Direkt vom UG aus kommen Sie auch in die große, integrierte Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren.

Zum Haus gehört ein schön angelegter Gartenanteil von ca. 235 m2 Fläche mit großem Pool.

Das Zweifamilienhaus ist ab sofort komplett frei und kann daher kurzfristig bezogen werden.

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 619.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Community Description

Brombach ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.

Community Description

Brombach ist mit rund 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.

Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Swimming Pool
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
Downtown
Good reachable traffic
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   10/10/2018
Energy Performance: 112,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Katja Mattl - REMAX in Lörrach
Katja Mattl
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Katja Mattl

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare