Multi-Family - For Sale - Lüdenscheid


Charmante Villa mit drei Wohneinheiten am Stadtrand / Bieterverfahren

Lüdenscheid, Germany
Date Available: 31/12/2019
ID: VKH0116
Total Rooms:
12
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
316
Lot Size (m2)
1.762
Year Built
1910

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
316
Deutsch
Disclaimer:
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Die um 1910 im Jugendstil errichtete Fabrikantenvilla bietet erhebliche Möglichkeiten, um den perfekten Raum für Familien, Naturliebhaber oder für das „Wohnen-und-Arbeiten unter einem Dach“ zu entwickeln.
Das idyllische und parkähnliche Grundstück mit repräsentativer Auffahrt liegt am Hang und Sie können auch von der Terrasse den Blick ins Grüne rundum genießen.
Zurzeit ist diese Stadtvilla in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Mietverhältnisse enden alle zum 31.12.2019.

Hier können Sie im Grünen wohnen ohne auf die Vorteile der nahliegenden Stadt zu verzichten.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Villa überzeugen!


Daten des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²・a)
Baujahr Immobilie: 1910
Baujahr Heizung: 1996
Energieträger: Öl
Gültig bis: 11.09.2029
Energieeffizienzklasse: F
Community Description

Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes, im Märkischen Kreis, in direkter Nähe zu Hagen, Iserlohn und Plettenberg.
Das Landschaftsbild der Region ist geprägt von Bergen, Wäldern, Wiesen und Seen und bietet zahlreiche Wanderwege sowie gut ausgebaute Fahrradwege (NRW-Fahrradwegnetz, Radnetz Sauerland und Siegerland-Wittgenstein) und den „KNAX-Naturerlebnispfad“ an der Hokühler Bucht.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Minigolfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Außerdem verfügt Lüdenscheid über abwechslungsreiche Wellness-Fitness-Einrichtungen wie z.B. das Saunadorf und das Familienbad Nattenberg.

Dennoch sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden und das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist schnell und einfach mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.

Außerdem finden Sie in Lüdenscheid im kulturellen Bereich Theater, Kino, Museen, Schlösser und den schönen Stadtpark mit seiner Waldbühne.

Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 45 (Dortmund–Hanau) gut angebunden und lokale und regionale Busverbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten sind gut ausgebaut.

Für internationale Flüge erreichen Sie die Flughäfen Dortmund in etwa 45 km sowie Köln/Bonn und Düsseldorf in etwa 100 km Entfernung. Zwei kleineren Flugplätze stehen Ihnen zur Verfügung: der Flugplatz Meinerzhagen und der Flugplatz Plettenberg.
Community Description

Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes, im Märkischen Kreis, in direkter Nähe zu Hagen, Iserlohn und Plettenberg.
Das Landschaftsbild der Region ist geprägt von Bergen, Wäldern, Wiesen und Seen und bietet zahlreiche Wanderwege sowie gut ausgebaute Fahrradwege (NRW-Fahrradwegnetz, Radnetz Sauerland und Siegerland-Wittgenstein) und den „KNAX-Naturerlebnispfad“ an der Hokühler Bucht.
In der unmittelbaren Umgebung haben Sie eine breite Auswahl an Sport- und Freizeitangeboten für die ganze Familie: Golfen, Minigolfen, Tennis, Fußball, Fitness, etc.
Außerdem verfügt Lüdenscheid über abwechslungsreiche Wellness-Fitness-Einrichtungen wie z.B. das Saunadorf und das Familienbad Nattenberg.

Dennoch sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden und das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone ist schnell und einfach mit dem Auto oder dem ÖPNV zu erreichen. Ein Wochenmarkt rundet das Angebot ab. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum oder am Ortsrand.

Außerdem finden Sie in Lüdenscheid im kulturellen Bereich Theater, Kino, Museen, Schlösser und den schönen Stadtpark mit seiner Waldbühne.

Verkehrstechnisch ist Lüdenscheid durch drei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A 45 (Dortmund–Hanau) gut angebunden und lokale und regionale Busverbindungen zu allen Nachbarstädten und Orten sind gut ausgebaut.

Für internationale Flüge erreichen Sie die Flughäfen Dortmund in etwa 45 km sowie Köln/Bonn und Düsseldorf in etwa 100 km Entfernung. Zwei kleineren Flugplätze stehen Ihnen zur Verfügung: der Flugplatz Meinerzhagen und der Flugplatz Plettenberg.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
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Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

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Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

OPEN HOUSE - Termin am 27.10.2019 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen!

Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt!

OPEN HOUSE - Termin am 27.10.2019 von 11:00 bis 12:00 Uhr. Zu diesem Termin laden wir alle Interessenten ein, die Immobilie vor Ort kennenzulernen!

Besichtigungen vor dem OPEN-HOUSE-Termin sind leider nicht möglich.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02234-964910 oder anfragen@immo-projekte-p2.de

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen. Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.

Fragen Sie uns auch nach den zurzeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten! Unser Kooperationspartner Ralf Baczewski berät Sie bedarfsgerecht und unabhängig.

Dieses Angebot basiert auf Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/09/2029
Energy Performance: 199,90 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1910

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Stephan Friemel - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Stephan Friemel
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Stephan Friemel

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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