Multi-Family - For Sale - Ludwigshafen


**Solide Kapitalanlage 3 Familienhaus in Friesenheim, Ebertparknähe **

Ludwigshafen, Friesenheim
ID: 350051027-512
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
3
Total SqM
183
Lot Size (m2)
247
Year Built
1954

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit ca.183 m² Wohnfläche und 247 m² großen Grundstück.
Jährliche Mieteinnahme: 19.680.-€
Das um 1954 erbaute Anwesen verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 3 x 2,5 ZKB. Jede Wohnung hat einen Balkon zur idyllisch, ruhigen Gartenseite. Das Haus und die Wohnungen befinden sich in einem sehr, sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert, so das Sie keinen Renovierungsstau vorfinden.

Der Garten wird von den aktuellen Mietern gemeinsam genutzt und gepflegt.

Aktuelle Mieteinnahmen:
Erdgeschoss vermietet. 550.-€ + 70.-€ NK.
Obergeschoss vermietet: 500.-€ + 70.-€ NK
Dachgeschoss vermietet 590.-€ + 70.-€ NK

Lage:
Der Stadtteil Friesenheim bietet eine sehr gute städtische Infrastruktur.
Die Straßenbahn liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und verbindet Sie mit den Innenstädten von Ludwigshafen und dem Mannheim.
Im Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A6 und A656. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke u.s.w befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben Sie noch Fragen? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine E mail. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!


Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Balcony
Garden
Eat-in Kitchen
On Quiet Road
CATV/cable
Gas - Natural
Heating System Covering One Floor
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   22/02/2017
Energy Performance: 134,40 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Francesco Amato - REMAX in Ludwigshafen
Francesco Amato
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Francesco Amato

REMAX in Ludwigshafen

Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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