Multi-Family - For Sale - Ludwigshafen


++DREI unvermietete Wohnungen in BESTER Lage!++

Ludwigshafen, Friesenheim
ID: 350051201-38
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
180
Lot Size (m2)
150
Year Built
1952

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das Wesentliche im Überblick:

- Grundstück ca. 150 m²
- Baujahr 1952
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Wohnfläche gesamt ca. 180 m²

DACHGESCHOSS
- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- große Küche
- Taglichtbad mit Wanne und Dusche (vorbereitet)

1. OBERGESCHOSS
- ca. 63 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- große Küche
- Tageslichtbad mit Dusche

ERDGESCHOSS
- ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (inklusive WINTERGARTEN)
- große Küche
- Bad mit behindertengerechter Dusche
- Innenhof mit Platz zum Grillen

Durch kontinuierliche Modernisierungen und
Sanierungen in den letzten Jahren befinden sich das
Haus in einem guten Zustand.

Beispiele:
2018 – Bad im EG neu
2018 - Wasserleitungen erneuert
2018 - Abflussleitungen größten Teils erneuert
2016 – Fenster in beiden SZ neu mit elektr. Rollläden
2015 – Gaszentralheizung neu (incl. aller Leitungen und Heizkörper)
2013 - Dach neu gedeckt und gedämmt
2013 - Fassade vorne (16 cm) und hinten (12 cm) gedämmt

Ausstattung:
- Kabelanschluss für Fernsehen
- gesamtes Haus ist voll unterkellert und ausgebaut
- Hof mit Grillecke
- Gas und Strom für alle Wohneinheiten getrennt

Community Description

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, befinden sich der Ebertpark, sowie das Städt. Klinikum in unmittelbarer Nähe. Zur BASF gehen Sie zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus hat man vor der Haustür und erreicht die Städte Ludwigshafen und Mannheim problemlos. In wenigen Autominuten haben Sie Anschluß zur Bundesstraße B9/B44 oder der Autobahn A6/A650.
Community Description

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen und besitzt eine gute Infrastruktur. Neben Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, befinden sich der Ebertpark, sowie das Städt. Klinikum in unmittelbarer Nähe. Zur BASF gehen Sie zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus hat man vor der Haustür und erreicht die Städte Ludwigshafen und Mannheim problemlos. In wenigen Autominuten haben Sie Anschluß zur Bundesstraße B9/B44 oder der Autobahn A6/A650.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Good reachable traffic
CATV/cable
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/03/2019
Energy Performance: 153,60 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Erdgas
Year Built: 1952

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Rüdiger Kiefer - REMAX in Ludwigshafen
Rüdiger Kiefer

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Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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