Mehrfamilienhaus - Kauf - Magdeburg


Mehrfamilienhaus - neu saniert - top Lage -

Magdeburg, Germany
ID: 330211003-1111
Gesamtfläche m²
430
Grundstück m²
513
Baujahr
1884

Anz. Stockwerke:
4
Wohnfläche in m²
430
Deutsch
Disclaimer:
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Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus bietet fünf neu sanierte Wohneinheiten, die sich aus drei baugleichen 5-Raumwohnungen und zwei 2-Raumwohnungen zusammensezten. Die 5-Raumwohnungen nehmen je eine Etage ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet einen begrünten Innenhof mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für die Mieter.

Das Grundstück umfasst ca. 513m². Der Bodenrichtwert liegt bei 275 Euro/m² (Grundstückswert 141.000 Euro).

Alle Wohnungen sind vermietet. Durchschnittliche Kaltmiete 7,00 Euro/m².

Ein Energieausweis liegt vor.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Endenergiebedarf: 178 kWh/(m²*a)
Erdgeschoss:
2-Raumwohnung (links) mit ca. 55m² Wohnfläche und Terrasse,
2-Raumwohnung (rechts) mit ca. 39m² Wohnfläche und Terrasse,

1.Obergschoss:
5-Raumwohnung mit ca. 109m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bäder und Kamin

2.Obergeschoss:
5-Raumwohnung mit ca. 109m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bäder und Kamin

3.Obergeschoss:
5-Raumwohnung mit ca. 109m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bäder und Kamin
Das Mehrfamilienhaus hat eine verkehrsgünstige Lage mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Restaurants sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an die Stadtautobahn.
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