Multi-Family - For Sale - Marpingen


++Traumhaus sucht Großfamilie++

Marpingen, Marpingen
Date Available: 24/05/2019
ID: 350051201-33
Total Rooms:
13
Bedrooms:
9
Bathrooms
2
Total SqM
250
Lot Size (m2)
460
Year Built
1967

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Hier erwerben Sie auf ca. 460 m² Grundstück ein Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Sie entscheiden, wie Sie die 250 m² Wohnfläche nutzen möchten. Ob Sie mit Eltern und Kindern einziehen oder einen Teil vermieten und somit Ihre Finanzierung tilgen, bleibt Ihnen überlassen. In dem zum größten Teil ausgebauten Dachgeschoß hat man genügend Platz für eine weitere Wohnung. Das ursprüngliche Einfamilienhaus von 1937 wurde 1967 komplett aufgestockt. 1969 kam noch ein Anbau im Erdgeschoß dazu. Die gesamte Immobilie wurde über die Jahre immer wieder auf den neusten Stand gebracht. So bekam die EG-Wohnung 1995 ein neues Bad und eine neue Küche. Beide wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In diesem Zusammenhang wurde auch die Elektrik erneuert. Das Highlight im 1. OG ist der Kamin mit Heizkassette im großen Wohnzimmer. Er dient gleichzeitig als Raumtrennung zwischen Wohn- und Esszimmer. Hier wurde das Bad 2000 erneuert. Alle Fenster im 1. OG und DG wurden im Jahr 2000 getaucht. Das Dach ist isoliert und kann zu den schon ausgebauten 43 m² noch um weitere ca. 16 m² erweitert werden. Da das Grundstück nach hinten abfällt, kommen Sie vom EG aus über einen Balkon in den großen Garten oder durch den Keller. Im 1. OG haben Sie ebenfalls einen Balkon. Durch die S/SW - Ausrichtung genießen Sie bei schönem Wetter Ihren Feierabend mit Blick über die Dächer von Marpingen. Im großen Garten können sich Ihre Kinder austoben. Platz für die Party oder Familienfeier ist auch reichlich vorhanden. Zu der Immobilie gehört noch eine Garage mit elektrischem Garagentor. Hier haben Sie neben Ihrem Auto noch genügend Platz für Fahrräder, Motorrad oder sonstiges. Selbstverständlich ist das Haus vollunterkellert. Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, Partyraum und WC finden Sie hier.
Habe ich Ihre Neugier geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

Community Description

Das 12,56 km² große Marpingen mit ca. 4700 Einwohner, der Hauptort der Gemeinde, liegt im Alsbachtal inmitten des hügeligen Hunsrückvorlandes. Vor der Gebiets- und Verwaltungsreform war Marpingen die größte Landgemeinde im Landkreis St. Wendel. Nur wenige Kilometer nördlich des Ortes erhebt sich bei Tholey der markante Schaumberg, der „Hausberg des Saarlandes“. Am Ort befinden sich eine Grundschule und eine Gesamtschule. Außerdem verfügt Marpingen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Seniorenheim, Gaststätten und Restaurants. Die vorhandenen Kultur- und Sportstätten (Schulaula, „Schwesternhaus“, zwei Sporthallen, ein Kunstrasenplatz, eine Reithalle, ein Segelflugplatz sowie ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walking-Wege) ermöglichen ein reges Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich. Marpingen ist angeschlossen an die wenige Kilometer entfernte Autobahn A1 Richtung Trier und Saarbrücken oder die B269 Richtung Saarlouis und St. Wendel.
Community Description

Das 12,56 km² große Marpingen mit ca. 4700 Einwohner, der Hauptort der Gemeinde, liegt im Alsbachtal inmitten des hügeligen Hunsrückvorlandes. Vor der Gebiets- und Verwaltungsreform war Marpingen die größte Landgemeinde im Landkreis St. Wendel. Nur wenige Kilometer nördlich des Ortes erhebt sich bei Tholey der markante Schaumberg, der „Hausberg des Saarlandes“. Am Ort befinden sich eine Grundschule und eine Gesamtschule. Außerdem verfügt Marpingen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Seniorenheim, Gaststätten und Restaurants. Die vorhandenen Kultur- und Sportstätten (Schulaula, „Schwesternhaus“, zwei Sporthallen, ein Kunstrasenplatz, eine Reithalle, ein Segelflugplatz sowie ausgeschilderte Wander- und Nordic-Walking-Wege) ermöglichen ein reges Vereinsleben im sportlichen und kulturellen Bereich. Marpingen ist angeschlossen an die wenige Kilometer entfernte Autobahn A1 Richtung Trier und Saarbrücken oder die B269 Richtung Saarlouis und St. Wendel.
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Fire Place
Oil Heating
Underfloor heating
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Managing Agent
Associate - Rüdiger Kiefer - REMAX in Ludwigshafen
Rüdiger Kiefer

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Rheingönheimerstraße 104
67065  Ludwigshafen, Germany

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