Multi-Family - For Sale - Maxdorf


Wecken Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Dornröschenschlaf!

Heideweg 23 - 67133 - Maxdorf, DE
SALE AGREED
ID: 350751001-371
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
156
Lot Size (m2)
1.062
Year Built
1964

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Maxdorf verfügt über 2 Wohneinheiten auf zwei Etagen, von jeweils ca. 78 m², verteilt auf je 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum. Ideal als Mehrgenerationenhaus. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer welche als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Souterrain ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Bäder verfügen über eine Badewanne und eine Dusche und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer bieten im Erdgeschoss einen Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten. Im Obergeschoss schließt ein Balkon an das Wohnzimmer an. Ein weiterer Balkon schließt an das Schlafzimmer an.
Die zwei Stockwerke sind über ein lichtdurchflutetes, großzügiges Treppenhaus zu erreichen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Mindestgebot beträgt 435.000,-€. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.

Beide Wohnungen sind zu Großteil mit Holzparkett versehen. Die Holzfenster sind doppelverglast und aus dem Baujahr 1964. Ebenso alle Leitungssysteme.

Lage:
Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7000 Einwohner im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden.Es ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas im Ort vorhanden. Dort gibt es auch eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Rhein-Haardt-Bahn und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A61 und A650.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem RE/MAX Mitarbeiter. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,75 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche oder durch die Inanspruch-
nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande.
REMAX 4 YOU und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten

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Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Heating - Oil

Energy Efficiency

Energy Rating Notes: Öl
Year Built: 1964

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Friedrichstraße 41
67433  Neustadt, Germany

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