Multi-Family - For Sale - Merzig


Kernsaniertes Wohnhaus zu verkaufen!

Merzig, Menningen
Date Available: 01/12/2019
ID: 351451002-34
Total SqM
180
Lot Size (m2)
120
Year Built
1956
Deutsch
Disclaimer:
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Das 1956 erbaute Wohnhaus befindet sich in Menningen. Der Ort ist neben Bietzen und Harlingen ein Stadtteil von Merzig auf dem sogenannten „Bietzerberg“. Menningen lebt und liebt seine intakte Natur, wovon es rund um das 600-Seelen-Dörfchen viel zu finden gibt. Zum Ortsteil gehören große Teile des Naturschutzgebietes Wolferskopf, ein nationales Naturerbe der Bundesrepublik Deutschland. Ein ideales Wanderrevier, das von dem erlebnisreichen Premiumwanderweg "Der Bietzerberger“ wunderbar erschlossen wird.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit ca. 95m² wurde schön und liebevolle eingerichtet, im Obergeschoss steht Ihnen mit ca. 90m² noch mehr Wohnfläche zur Verfügung. Ein separates Tageslichtbad mit WC und bodengleicher Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Vereinzelt sind die Renovierungsarbeiten im Obergeschoss noch nicht beendet und können somit individuell gestaltet werden. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus mit einem Vollwärmeschutz bestückt. Die Heizungsanlage, die Fenster die Wasserleitungen und die Stromleitungen erneuert und sind somit technisch auf dem neusten Stand. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen weitere Räume mit genügend Platz für die Waschmaschine und Trockner oder als Abstellflächen.


Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Community Description

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen (Saargau) und Seitentäler. Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden. In Merzig gibt es alle Geschäfte für den Alltäglichen Bedarf uns sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Parking
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   07/11/2018
Energy Performance: 42,80 kWh/m2 per year
Year Built: 1956

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Christian Hübscher - REMAX in Merzig
Christian Hübscher

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Christian Hübscher

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Am Viehmarkt 2
66663  Merzig, Germany

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