Multi-Family - For Sale - Mülheim-Kärlich


Entdecke die Möglichkeiten: Wohn und Geschäftshaus in Mülheim-Kärlich

Mülheim-Kärlich, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/04/2019
ID: 350071030-83
Total Rooms:
7
Bathrooms
4
Total SqM
287
Lot Size (m2)
337
Built Area (m²)
455
Year Built
1977
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
3
Deutsch
Disclaimer:
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360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522067?accessKey=5c3c

Video anschauen unter: https://youtu.be/M0fx6GS7dJk

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Etagen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m², wobei das Obergeschoss zusätzlich über eine weitläufige Dachterrasse verfügt. Dazu kommt ein 110 m² großer Lagerraum, welcher separat genutzt oder auch sehr gut vermietet werden kann, da er einen eigenen Eingang besitzt. Das komplette Haus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und ist technisch auf dem neuesten Stand.

Das Objekt eignet sich besonders gut für Freiberufler oder selbständige Handwerker die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten. Im Obergschoss finden wir einen großen Raum der sich bei Bedarf einfach unterteilen lässt. Wir haben von hier aus Zugang zur großen Dachterrasse.
Im Erdgeschoss ist eine kleine Wohnung (ca. 55 m²), diese besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und einem Bad.Die 2 Zimmer-Wohnung ist vermietet und bringt eine Kaltmiete von 500 €/mtl.
Angrenzend an den Lagerraum befindet sich der Technikraum mit der Heizungsanlage aus 2017.

Die zweite Wohnung im Gebäude hat circa 95 m² und erstreckt sich über einen Teil des Obergeschosses sowie das komplette Dachgeschoss. Neben dem Büroraum bietet die Wohnung auf der 1. Etage ein Schlafzimmer, den Flur mit Treppe nach oben und zwei moderne Bäder, Eines mit WC, zwei Waschbecken und Duschwanne, das Andere mit WC, Eckbadewanne und Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad mit WC, Duschwanne und Waschbecken und 3 Schlafzimmer -wobei ein Schlafzimmer ein Durchgangszimmer ist.
Community Description

Mülheim-Kärlich liegt im Südwesten Deutschlands 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm.

Mülheim-Kärlich bietet eines der größten Einzelhandelsgewerbegebiete Europas und ist zentral gelegen mit direktem Anschluss an die B9, Die B 9 ist an die BAB 48 angebunden. Die BAB 61 ist in 5 Minuten erreichbar.
Der ÖPNV ist gut vernetzt. Von Mülheim-Kärlich erreichen Sie die umliegenden Städte Koblenz und Neuwied per Bus und/oder Bahn.

In Mülheim-Kärlich gibt es 3 Kindergärten, drei Grundschulen sowie ein Schul- und Sportzentrum mit Gymnasium und Realschule plus, dessen Träger die Verbandsgemeinde Weißenthurm ist.
Die ärzliche und Zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet.
Mehrere Vereine bieten Gelegenheit zur sportlichen Betätigung unterschiedlichster Art,
Vereine mit kulturellen Angeboten und Vereine der Narrenzunft runden das Bild ab.



Community Description

Mülheim-Kärlich liegt im Südwesten Deutschlands 10 Kilometer nordwestlich von Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Weißenthurm.

Mülheim-Kärlich bietet eines der größten Einzelhandelsgewerbegebiete Europas und ist zentral gelegen mit direktem Anschluss an die B9, Die B 9 ist an die BAB 48 angebunden. Die BAB 61 ist in 5 Minuten erreichbar.
Der ÖPNV ist gut vernetzt. Von Mülheim-Kärlich erreichen Sie die umliegenden Städte Koblenz und Neuwied per Bus und/oder Bahn.

In Mülheim-Kärlich gibt es 3 Kindergärten, drei Grundschulen sowie ein Schul- und Sportzentrum mit Gymnasium und Realschule plus, dessen Träger die Verbandsgemeinde Weißenthurm ist.
Die ärzliche und Zahnärztliche Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleistet.
Mehrere Vereine bieten Gelegenheit zur sportlichen Betätigung unterschiedlichster Art,
Vereine mit kulturellen Angeboten und Vereine der Narrenzunft runden das Bild ab.



Selling commission   3,75 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Balcony
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Downtown
Central Heating
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   02/10/2017
Energy Performance: 158,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Achim Jacobs - REMAX in Koblenz
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Otto-Schönhagen-Straße 2
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56070  Koblenz, Germany

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