Multi-Family - For Sale - Müllheim


TOP Angebot! Grosse Gewerbe- und Wohnimmobilie in Müllheim!Cafe + Konditorei+ 2 WHG!

Müllheim, Center
ID: 350941022-35
Total SqM
208,90
Lot Size (m2)
1.266
Built Area (m²)
289,48
Year Built
1963
Parking Spaces
15

Num. of Floors:
4
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Die schöne und großzügige Immobilie, welche 1963 erbaut wurde, befindet sich auf einem bemerkenswert großen Grundstück mit einer Fläche von 1.266 qm².

Die Immobilie liegt an einer stark frequentierten Strasse von Müllheim, somit liegt die Immobilie an einem interessanten Standort , welcher garantiert, dass Ihr Geschäft nicht aus dem Blickfang verloren geht.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige und gut ausgerüstete Konditorei im UG.
Sämtliches Inventar, wie Maschinen, Kühlräume, Theken und Garnituren, sind im Preis mit inbegriffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptgewerbeteil mit einem großen Verkaufsraum, sowie eine schön ausgebaute Cafestube. Separat gibt es im hinteren Bereich nochmals einen großflächigen Raum (separate Theke) mit genügend Sitzplätzen für Ihre Gäste (Raucherabteil).

Das UG und EG (Gewerbe) hat eine Nutzfläche von 289,48 qm².
Genügend Platz um Träume wahr werden zu lassen.

Über dem gewerblichen Teil befindet sich im OG und DG zwei grosszügige Wohnungen mit insgesamt 208,90 qm².
Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Kaltmiete von Euro 1.360,- Euro .

Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2018 erneuert und ist mit Gas betrieben.
Der Energieausweis wird derzeit von einer Fachfirma erstellt.

Auf Anfrage erhalten Sie eine Aufstellung des zugehörigen und im Preis miteinbezogenen Inventares.
Z.B. wurde 2012 die Verkaufstheke für eine Summe von ca. 45.000,- erneuert.
Im UG befinden sich z.B. sämtliche Maschinen (u.a. Herstellung Teig) und mehrere Kühltürme.

Es gibt im Hinterhof ausreichend Platz für die Pkws Ihres Besuchs oder Ihrer Gäste.
Es stehen ca. 14 Stellplätze zur Verfügung.

Die Grundrisse sind über die Bildergalerie einsehbar.

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Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder
Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis
inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden von Maklern mit
der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber
angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen

Für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Mailkontakt:
joerg.waldkirch@remax.de
Handynummer: 01742031726














Community Description

Die Lage
Toskana Deutschlands

Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das gute badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Gemeinden Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt.

Das Objekt befindet sich sehr naheliegend an der Realschule, Waldorfschule, sowie am örtlichen Gymnasium.
In ca. 4 Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum.

Das Objekt liegt an einer Strasse, welche eine Hauptzugangsstrasse zur B3 ist.

Durch die gute Lage, sollte eine problemlose Weiterführung eines Gewerbes gewährleistet sein.




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Die Lage
Toskana Deutschlands

Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg.

Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten.

Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen für stetes Programm und Unterhaltung. Bekannt ist die Region neben dem guten Wein, auch für das gute badische Essen.

Die Stadt hat ungefähr 19.000 Einwohner mit den schönen Gemeinden Britzingen, Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederweiler, Vögisheim und Zunzingen.

Verkehrstechnisch ist Müllheim ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Freiburg und Basel mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 über die Bundesstraße 3 sowie an die Rheintalbahn (Basel-Karlsruhe). Der Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg ist nur ca. 25 km entfernt.

Das Objekt befindet sich sehr naheliegend an der Realschule, Waldorfschule, sowie am örtlichen Gymnasium.
In ca. 4 Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum.

Das Objekt liegt an einer Strasse, welche eine Hauptzugangsstrasse zur B3 ist.

Durch die gute Lage, sollte eine problemlose Weiterführung eines Gewerbes gewährleistet sein.




Selling commission   4,76 %  

Features

Basement
Garage
Garden
Parking
Gas - Heating
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Managing Agent
Associate - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
Jörg Waldkirch
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Jörg Waldkirch

REMAX in Müllheim

Werderstrasse 43
79379  Müllheim, Germany

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