Multi-Family - For Sale - Namborn


Kapitalanlage...Nachbarort 66606 St. Wendel

Namborn, Baltersweiler
ID: 350791025-67
Total SqM
200
Lot Size (m2)
550
Year Built
1900

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie möchten investieren, dann ist diese KAPITALANLAGE genau das RiCHTIGE in 66606 St. Wendel-Baltersweiler.
Durch die Bahnverbindung in diesem Ort eine gefragte Anbindung an die Kreisstadt St. Wendel...
Dieses Mehrfamilien - Doppelhaus wurde bis 2013 renoviert und fertiggestellt.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesen Gebäuden.
Unsere Einheiten teilen sich wie folgt:
Das linke Haus... eine Mietpartei beträgt ca. 50,00 m²
Sie betreten das ansprechende, neu renovierte Appartement mit offener Küche, sowie Ess- und Wohnbereich.
Das moderne Duschbad spricht den Mieter sofort an und zeichnet die geschmackvolle Architektur aus.
Über eine attraktive Treppe gelangen Sie in eine Galerie, welche als Schlafempore angeordnet ist. Dort ist genügend Raum, um ein Büroplatz oder eine Ankleide anzuordnen.
In diesem Teil wurden die Fenster, Elektrik und alle Modernisierungen 2013 ausgeführt.

Das rechte Haus...zwei Mietparteien beträgt ca. 150,00 m², je ca. 75,00 m².
Hier treten Sie in ein Treppenhaus ein, welches beide Parteien teilt. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche , Bad zweckmäßig,
Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad modernisiert und ansprechend
ausgestattet mit Laminat und hellen Wänden. Alle Wohnungen sind vermietet und werden durch eine Betriebskostenabrechnung expliziet abgerechnet.
Eine Öl - Heizungsanlage von 1993 wurde im vollunterkellerten rechten Teil untergebracht, dort finden Sie auch Abstellmöglichkeiten.
Zu den Gebäuden gehören eine Garage mit einem Geräteraum.
Die Möglichkeit des Grillens für die Parteien bietet der Garten, auf der rückwärtigen Eingangsseite.
Die Rendite für diese Kapitalanlage liegt bei 8,0 %.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1965, Energ. Sanierung 2007/2008
Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch des Gebäudes: 156,1 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: E
Energieausweis vom 11.12.2018


Community Description

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN)
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur

Community Description

4 km entfernt von der Kreisstadt St.Wendel, liegt der Nachbarort Baltersweiler, dieser gehört zur Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN)
Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 4 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur

Selling commission   3,57 %  

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   11/12/2018
Energy Performance: 156,10 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl
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Sabine Biehl

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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