Mehrfamilienhaus - Kauf - Neuwied


Gutes Anlageobjekt - 11-Parteien-Haus, voll vermietet

Neuwied, DE
ID: 350071006-590
Zimmer
28
Badezimmer
11
Gesamtfläche m²
885
Grundstück m²
332
Baujahr
1974
Deutsch
Disclaimer:
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Sie finden hier ein 11-Parteien-Haus voll vermietet zum Kauf.

Das 1974 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise schon seit vielen Jahren. Leerstände gab es keine, lediglich im Rahmen von Mieterwechseln und damit verbundenen Renovierungsarbeiten konnte es zu überschneidungsbedingten Ausfallmonaten kommen.

Die großen Investitionen wie neue Fenster und Zustand der Heizungsanlagen (Gas-Etagenheizungen) sind erledigt. Die Thermen sind im Mittel etwa 11 Jahre alt.

Zum Gebäude gehören acht Garagen. Davon wird eine für das Unterbringen der Müllbehälter verwendet und eine weitere wird zum Haus gehörend verwendet.

Die gesamten Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 52.980,- p.a. Diese sind weiter entwicklungsfähig (Durchschnitt € 4,87 / m²)

Auf dieser Basis bietet das Gebäude eine Rendite von 5,35%. Investitionsbedarf besteht akut keiner.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Gasheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   07/05/2014
Energieverbrauch/bedarf: 111,80 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Uwe Trundt - RE/MAX in Koblenz
Uwe Trundt

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RE/MAX in Koblenz


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Uwe Trundt

RE/MAX in Koblenz

Otto-Schönhagen-Straße 2
Immobilienkompetenz Koblenz KG

56070  Koblenz, Deutschland

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