Mehrfamilienhaus - Kauf - Nonnweiler


!! Attraktive Kapitalanlage !!

Nonnweiler, Primstal
ID: 350791001-241
Zimmer
22
Schlafzimmer
14
Badezimmer
8
Gesamtfläche m²
604
Grundstück m²
1.443
Baujahr
1968
Parkplätze
8
Deutsch
Disclaimer:
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Für Kapitalanleger bieten wir ein MFH mit 8 Wohnungen zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet.

Eine interessante Kapitalanlage mit einer Brutto-Rendite (ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) von ca. 9,5 %

Lagebeschreibung

Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Im Ort selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Banken. Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab.
Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.

Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Lagebeschreibung

Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Im Ort selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Banken. Einige Resaurants runden das Gesamtbild ab.
Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.

Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Sonstige Beschreibung

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 163,65 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 06.06.2011

Sonstige Beschreibung

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS:

Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieträger der Heizung: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 163,65 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 06.06.2011

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Gasheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   06/06/2011
Energieverbrauch/bedarf: 163,65 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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RE/MAX in St. Wendel


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Horst Schreiter

RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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