Multi-Family - For Sale - Obersontheim


Im Herzen von Obersontheim- gepflegtes 3 FH

Schubartstr. 13 - 74423 - Obersontheim, DE
SOLD
ID: 350091016-276
Total Rooms:
11
Bedrooms:
8
Bathrooms
3
Total SqM
266
Lot Size (m2)
254
Built Area (m²)
125
Year Built
1550
Parking Spaces
2
Deutsch
Disclaimer:
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Im Ortskern in Obersontheim wurde in diesem schönen Haus Christian Friedrich Daniel Schubart - ein Freiheitsdichter
1739 geboren. Eine Gedenktafel erinnert noch heute daran.

Aktuell ist das Mehrfamilienhaus in 3 großzügige Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im 1. OG steht leer und ist somit kurzfristig auch zur Eigennutzung geeeignet. Das Haus wurde 1978 komplett kernsaniert und die Wohnungen seither standig renoviert (Bäder, Böden...). Somit präsentieren sich alle Wohnungen in einem gepflegten Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG : 3 Zi. Wohnung mit EBK und schönem Bad. Mit guter Raumaufteilung, da nur ein kleiner Flur vorhanden ist. Die Wohnung ist vermietet.
OG: 4,5 Zi Wohnung mit moderner EBK und neuem Bad und Abstellraum - komplett renoviert 2017. Auch die Fenster wurden 2017 erneuert mit Kunststofffenster. Die Wohnung bietet schöne helle Räume mit Platz für eine Familie. Diese Wohnung steht frei!
DG: 4,5 Zi. Wohnung mit großer EBK. Charmant ist der große Wohn- und Essbereich, welcher zur Küche hin geöffnet ist. Impossante verkleidete Balken dienen dabei als Raumteiler und sorgen so für Ein- und Ausblicke und Licht von allen Seiten. Eine verglaste Gaube holt die Sonne in die Wohnung. Früher war hier ein Dachbalkon, der mittlerweile geschlossen wurde.
Die mit Kupfer verwahrten Dachgauben sorgen für geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung ist an eine Familie vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Für die schöne Aussführung mit den Schindeln wurde den Verkäufern eine Urkunde verliehen.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen die Heizöltanks mit 8000 l Fassungsvermögen. So kann auch mal für 2 Jahre getankt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Blechgarage und ein Stellplatz, sowie ein bisher ungenutzter gepflasteter Bereich. Dieser eignet sich um einen geschützten Terrassenbereich einzurichten.

Achtung: Für den Erhalt von Baudenkmäler gibt es steuerliche Abschreibemöglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Informationen hierzu erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.

Lage:
Im Herzen von Obersontheim neben der Kirche zentral gelegen. Ca. 5000 Einwohnern und vielen Arbeitskräften die hierher einpendeln, bietet Obersontheim eine sehr gute Infrastruktur die für Ortschaften dieser Größe seinesgleichen sucht. Grund sind sicherlich die interessanten Arbeitgeber in der Region. Insbesondere die Fa. Kärcher, welche für große Nachfrage unter den Arbeitnehmern nach Wohnraum sorgt.
Der Ort bietet neben einem Kindergarten eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung. Mehrere Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, und viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushalt und Garten, bieten eine hohe Lebensqualität.
Für die Freizeit gibt es verschiedene Sportstätten und ein Hallenbad. Aber auch mit dem schönen Schloß der Schenken von Limpurg und dem impossanten Rathaus kann Obersontheim aufwarten. Eine Gemeinde, die sich beständig weiterentwickelt. Mit dem Bus ist man in alle Richtungen (Schwäbisch Hall, Gaildorf, Crailsheim und Richtung Bühlertann und Ellwangen) gut angebunden.

Wesentlicher Energieträger: Erdöl
Miscellaneous Description

Es ist kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Miscellaneous Description

Es ist kein Energieausweis nötig, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Selling commission   3,57 %  

Features

Tudor
Basement
Garage Detached
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Oil Heating
CATV/cable
Central Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Associate - Christine Lehmann - REMAX in Crailsheim
Christine Lehmann
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Christine Lehmann

REMAX in Crailsheim

Horaffenstraße 2
74564  Crailsheim, Germany

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