Multi-Family - For Sale - Ostrhauderfehn


*Sackgasse*exklusiv*großzügig*Kamin + Kaminofen*hochwertiger Wintergarten*mit Einliegerwohnung

Ostrhauderfehn, Germany
ID: UP-2025
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
382
Lot Size (m2)
1.639
Year Built
1979

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
382
Deutsch
Disclaimer:
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In absolut begehrter und zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn steht diese repräsentative und hochwertige Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Das grosszügige Haus teilt sich in folgenden Räumen auf:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 35 m²
- Esszimmer 15 m²
- Küche 22 m²
- Schlafzimmer 17 m²
- Bad 7,20 m²
- WC 3,70 m²
- Vorrat 8,22
- Diele 16,85 m²
- Flur 2,62 m²
- Flur hinten 4,60 m²


Extras:
- Wintergarten 43 m²
- überdachte Terrasse 20,37 m²
- Terrasse offen 15 m²

- HWR 14,55 m²
- Garage 33 m²
- Waschraum 9,12

Insgesamt eine Wohnfläche von 246,54 m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 29 m²
- Schlafzimmer 21,5 m²
- Flur 5 m²
- Heizungsraum 13,90 m²
- Flur 11,90 m²

Insgesamt eine Wohnfläche von 81,30 m²

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und hat ca. 50 m² !!

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von 382,84 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 18.09.2028
- Endenergieverbrauch: 142,9 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: E
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Features Description

- neuwertige Heizungsanlage
- Kamin + Kaminofen
- hochwertiger Wintergarten
- überdachte und freie Terrasse
- top gepflegter Garten mit hochwertigen Bepflanzungen
- sehr gepflegte Immobilie
- Bad EG mit Bidet und Pissoir
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Garage mit elektrischem Rolltor
Features Description

- neuwertige Heizungsanlage
- Kamin + Kaminofen
- hochwertiger Wintergarten
- überdachte und freie Terrasse
- top gepflegter Garten mit hochwertigen Bepflanzungen
- sehr gepflegte Immobilie
- Bad EG mit Bidet und Pissoir
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Garage mit elektrischem Rolltor
Features Description

- neuwertige Heizungsanlage
- Kamin + Kaminofen
- hochwertiger Wintergarten
- überdachte und freie Terrasse
- top gepflegter Garten mit hochwertigen Bepflanzungen
- sehr gepflegte Immobilie
- Bad EG mit Bidet und Pissoir
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Garage mit elektrischem Rolltor
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Courtage: Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Courtage: Provision 4,76 % vom Kaufpreis incl. MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Balcony
Garage
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   18/09/2028
Rating Value142
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1979

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg


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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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